美國踏入加息周期，港息將跟加的預期增加，銀行紛紛推出定息按揭吸客。工銀亞洲夥拍美聯物業及經絡按揭轉介昨宣佈，推出「一路發定息按揭計劃」，計劃首年定息1.68厘，次年定息2.15厘，其後低至H+1.3厘，上限鎖定P-3.1厘，貸款年期最長可達30年，現金回贈最高達1.75%。

工銀亞洲個人信貸業務部總經理崔家榮昨出席記者會時表示，是次定按計劃主要針對中高端客戶群，並以一手新盤為主，最低樓價要求為400萬或以上，暫時未有與特定地產發展商合作。他又指，是次計劃提供最高1.75%現金回贈，會參照金管局指引在客戶貸款額內扣除；另設高息存款掛鈎計劃，罰息期為3年。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓昨表示，根據公司研究部數據顯示，定按越來越受歡迎，由去年9月起接獲的查詢及申請比例有所增加，今年首月定按申請比例按月升35%。而據金管局資料顯示，去年12月有5.5%買家採用定息計劃承造按揭，使用比例按月升2%。她預期港息年內可升0.25厘至0.5厘，料次季的定息使用量有機會達雙位數字。

美聯物業董事歐沚軒昨表示，本港在農曆新年後有機會跟隨美國加息，相信是次推出定按計劃可令買家有更穩定供樓預算。他又指由於新春節日因素影響，預期樓市成交量或將短暫回落，然而發展商過年後將陸續推盤，料屆時購買力將重返市場。

股市現波動 套股換樓增

近日股市表現波動，本地樓市暫未見受影響，歐沚軒指正因為股市表現反覆，不少人選擇套股換樓。而據美聯物業統計顯示，全港十大藍籌屋苑已連續4個月錄逾200宗成交，今年首月更錄得逾320宗成交，他認為數字反映買家入市態度積極。一手市場方面，資料顯示由去年第4季至今年1月份，一手物業共售出約4,600伙，涉資逾740億元。另外去年全港逾400萬元二手住宅註冊量錄得約31,950宗，按年升40%，並創近20年新高。