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按揭新闻
工银攻定按 首年1.68厘
2018年2月15日 (文汇报)
美国踏入加息周期,港息将跟加的预期增加,银行纷纷推出定息按揭吸客。工银亚洲伙拍美联物业及经络按揭转介昨宣布,推出「一路发定息按揭计划」,计划首年定息1.68厘,次年定息2.15厘,其后低至H+1.3厘,上限锁定P-3.1厘,贷款年期最长可达30年,现金回赠最高达1.75%。

工银亚洲个人信贷业务部总经理崔家荣昨出席记者会时表示,是次定按计划主要针对中高端客户群,并以一手新盘为主,最低楼价要求为400万或以上,暂时未有与特定地产发展商合作。他又指,是次计划提供最高1.75%现金回赠,会参照金管局指引在客户贷款额内扣除;另设高息存款挂鈎计划,罚息期为3年。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆昨表示,根据公司研究部数据显示,定按越来越受欢迎,由去年9月起接获的查询及申请比例有所增加,今年首月定按申请比例按月升35%。而据金管局资料显示,去年12月有5.5%买家采用定息计划承造按揭,使用比例按月升2%。她预期港息年内可升0.25厘至0.5厘,料次季的定息使用量有机会达双位数字。

美联物业董事欧沚轩昨表示,本港在农历新年后有机会跟随美国加息,相信是次推出定按计划可令买家有更稳定供楼预算。他又指由於新春节日因素影响,预期楼市成交量或将短暂回落,然而发展商过年后将陆续推盘,料届时购买力将重返市场。

股市现波动 套股换楼增

近日股市表现波动,本地楼市暂未见受影响,欧沚轩指正因为股市表现反覆,不少人选择套股换楼。而据美联物业统计显示,全港十大蓝筹屋苑已连续4个月录逾200宗成交,今年首月更录得逾320宗成交,他认为数字反映买家入市态度积极。一手市场方面,资料显示由去年第4季至今年1月份,一手物业共售出约4,600伙,涉资逾740亿元。另外去年全港逾400万元二手住宅注册量录得约31,950宗,按年升40%,并创近20年新高。