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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年4月18日
【信報】謂,啟德1號七成單位申請放租。中國海外(00688)發展的九龍東啟德「港人港地」項目啟德1號(分為啟德1號(I)及(II)兩期,下稱1期和2期)共1169伙,已入伙接近半年,市場陸續出現小量放售及放租案。不過,發展局最新公布數據顯示,原來截至今年2月底,地政總署已接獲852宗涉及該屋苑的分租或許可使用同意書申請,相等於兩期總單位數目約72.9%。

【明報】指,低價分租未補價樓,房協料第三季推。《施政報告》要求房協研究把轄下未補地價的資助出售房屋單位,以低於市價分租予有需要家庭。房協主席鄔滿海昨表示,計劃有望提早於今年第三季推行,目前房協仍與政府當局商討細節,目標對象是已輪候公屋兩至三年的家庭住戶,租金水平會由業主與申請人商討,房協暫不會設立租金限制,但會監察令租金低於市值。

【文匯報】報導,報告指規劃失算,令市民愈住愈細。團結香港基金在昨日發表的土地與房屋政策倡議報告中認為,政府土地規劃嚴重低估市民需求,土地資源耗盡又無法適時補充,導致土地與房屋供應短缺,市民生活質素每況愈下。基金高級研究員葉文祺解釋,香港的土地與房屋問題可以歸納為「住得細、造得少」和「估得低」,並正為土地與房屋的供應短缺付出沉重代價,不少人居住的單位愈來愈細小,而樓價卻愈來愈昂貴。

【星島日報】曰,御半山周內上樓書快開價。樓市氣氛暢旺,多個新盤列陣登場,其中屯門御半山料最快周內上載樓書,並緊接公布價單及開放示範單位,最快可於月內開售,勢必成為下一個焦點大盤。新地旗下屯門新盤御半山,於上月獲批預售後加快推盤步伐,連日進行軟銷工作,為推售前做好準備;新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,該盤最快周內上載樓書,並緊接開價及開放示範單位,料有機會於月內開售。

【蘋果日報】稱,鍾情屯門滿名山新入伙,90後新聞女郎,$9,000租「梗房」。樓價及租金高企,無殼一族越住越細,收入有限的年輕人更只能租「梗房」寄人籬下。以前租住天水圍嘉湖山莊兩房單位的價錢,今日只能租到新界山旮旯「梗房」。一名90後新聞女郎,鍾情新樓,卻未能負擔一整個單位的租金,剛以9,000元租住屯門剛入伙的滿名山百呎「梗房」。

【東方日報】指,蔡奎購亞洲樓王Nicholson。據土地註冊處資料,MountNicholson第一期2號屋,成交價為13.99億元,登記買家為蔡奎(CAIKUI)。與龍湖地產股東同名,料為同一人。龍湖地產表示,此屬股東個人事務,與上市公司業務無關,不評論此交易。根據權益披露,截至二○一六年九月,蔡氏在龍湖持股比例26.51%。

【晴報】報導,太古城兩房則王,連約售$1390萬破頂。消息指,太古城廬山閣頂層連天台F室,實用面積589呎,屬兩房則王間隔,以1,390萬元連租約易手,呎價23,599元,創屋苑兩房戶歷史新高。