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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月4日
【明報】謂, 天鑄實呎逼8萬,何文田新樓王,洋房實用2740呎, 2.18億成交。雖然政府6月底推出一系列新房策,加上中美貿易戰升級,但新盤市場氣氛仍熾熱,多盤齊推的新地(0016),旗下何文田現樓天鑄昨售出首幢洋房,實呎逼8萬元,膺何文田豪宅新樓王,資料顯示,何文田對上最貴呎價住宅,為中信泰富旗下KADOORIA一個頂層特色單位於今年4月創下,該單位實用3019方呎,成交價約2.16億元,實呎71,613元,換言之是次天鑄洋房呎價貴KADOORIA逾一成。

【蘋果日報】稱, Albany銀主盤減千萬,代理:成交價平過凶宅。銀主及投資者積極出貨。繼「玩具鄭」大手放售總值逾6億元物業後,銀行亦加入劈價行列。匯豐近日將中半山The Albany(雅賓利)1伙放售逾一年的銀主盤劈價千萬,成交價僅8,800萬元,重返一年前水平。去年Albany掀名人入市潮,包括孫佳君豪擲近1億元買入一伙低層戶,銀主盤最新造價較其買入價低逾8%。

【信報】指, 市民對政府信心減,梁志堅促落實覓地。樓價不斷破頂,地產建設商會執委會主席梁志堅認為,市民對政府可以解決樓市問題的信心愈來愈薄弱,並形成「有機會買就要買」的心態,期望現任政府落實開拓土地,長遠解決房屋問題。梁志堅接受有線財經資訊台節目《金刀會客》訪問時指出,香港的樓市問題「歸根究柢都是土地供應不足」,市民從初期相信政府可以解決樓市問題,變成現時抱着「若果今天我不買,明天又貴些」的心態,政府又沒有方法可解決這個問題,令問題一直積累下來。

【東方日報】指, 大圍單幢舊樓500呎賣千萬。儘管中美打貿易戰及港府推新房策,但仍無阻住宅樓價續升。最新的二手樓價指數本周報188.61點,按周上升0.45%,連續兩星期創新高。事實上,大圍逾三十年樓齡的單幢物業,最近有五百餘方呎單位錄逾千萬元成交。全港四區樓價指數錄三升一跌,新界西報176.99點,連續兩周創歷史新高,按周升0.32%。而九龍及港島指數較上周,亦分別錄0.85%及0.54%的升幅,僅新界東微跌0.05%至205.03點,但仍為歷來次高。

【星島日報】曰, 新房策效應浮現, 睇樓量下跌,屋苑議幅漸擴大。中美貿易戰愈打愈熱,加上新房策利淡因素發酵,不但令二手交投回落,即使睇樓量亦受累,綜合市場消息指,大屋苑本周六日預約睇樓量,整體下跌約4%,並連跌五周,隨着準買家入市態度轉趨觀望,本月首3日多個大型屋苑包括鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、沙田第一城等均未錄成交,業內人士預期,料二手交投將在低位徘徊,令議幅空間增加。

【文匯報】報導, 過渡屋渴市,漁光村七爭一。房協香港仔漁光村首個「暫租住屋」過渡性房屋計劃約200個單位,昨日截止申請,不少輪候公屋多年的市民把握最後機會提交申請表。最終房協暫收到1,346份申請表,超額申請5.73倍,平均近7個申請爭一個單位。有房委會資助房屋小組成員認為,香港樓價與租金高企,這類過渡性房屋成為公屋輪候人士的「救命草」,建議特區政府投放更多資源,牽頭增加過渡房屋供應,以紓緩住屋問題。