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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月4日
【明报】谓, 天铸实尺逼8万,何文田新楼王,洋房实用2740尺, 2.18亿成交。虽然政府6月底推出一系列新房策,加上中美贸易战升级,但新盘市场气氛仍炽热,多盘齐推的新地(0016),旗下何文田现楼天铸昨售出首幢洋房,实尺逼8万元,膺何文田豪宅新楼王,资料显示,何文田对上最贵尺价住宅,为中信泰富旗下KADOORIA一个顶层特色单位於今年4月创下,该单位实用3019方尺,成交价约2.16亿元,实尺71,613元,换言之是次天铸洋房尺价贵KADOORIA逾一成。

【苹果日报】称, Albany银主盘减千万,代理:成交价平过凶宅。银主及投资者积极出货。继「玩具郑」大手放售总值逾6亿元物业后,银行亦加入劈价行列。汇丰近日将中半山The Albany(雅宾利)1伙放售逾一年的银主盘劈价千万,成交价仅8,800万元,重返一年前水平。去年Albany掀名人入市潮,包括孙佳君豪掷近1亿元买入一伙低层户,银主盘最新造价较其买入价低逾8%。

【信报】指, 市民对政府信心减,梁志坚促落实觅地。楼价不断破顶,地产建设商会执委会主席梁志坚认为,市民对政府可以解决楼市问题的信心愈来愈薄弱,并形成「有机会买就要买」的心态,期望现任政府落实开拓土地,长远解决房屋问题。梁志坚接受有线财经资讯台节目《金刀会客》访问时指出,香港的楼市问题「归根究柢都是土地供应不足」,市民从初期相信政府可以解决楼市问题,变成现时抱着「若果今天我不买,明天又贵些」的心态,政府又没有方法可解决这个问题,令问题一直积累下来。

【东方日报】指, 大围单幢旧楼500尺卖千万。尽管中美打贸易战及港府推新房策,但仍无阻住宅楼价续升。最新的二手楼价指数本周报188.61点,按周上升0.45%,连续两星期创新高。事实上,大围逾三十年楼龄的单幢物业,最近有五百余方尺单位录逾千万元成交。全港四区楼价指数录三升一跌,新界西报176.99点,连续两周创历史新高,按周升0.32%。而九龙及港岛指数较上周,亦分别录0.85%及0.54%的升幅,仅新界东微跌0.05%至205.03点,但仍为历来次高。

【星岛日报】曰, 新房策效应浮现, 睇楼量下跌,屋苑议幅渐扩大。中美贸易战愈打愈热,加上新房策利淡因素发酵,不但令二手交投回落,即使睇楼量亦受累,综合市场消息指,大屋苑本周六日预约睇楼量,整体下跌约4%,并连跌五周,随着准买家入市态度转趋观望,本月首3日多个大型屋苑包括鰂鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄、沙田第一城等均未录成交,业内人士预期,料二手交投将在低位徘徊,令议幅空间增加。

【文汇报】报导, 过渡屋渴市,渔光村七争一。房协香港仔渔光村首个「暂租住屋」过渡性房屋计划约200个单位,昨日截止申请,不少轮候公屋多年的市民把握最后机会提交申请表。最终房协暂收到1,346份申请表,超额申请5.73倍,平均近7个申请争一个单位。有房委会资助房屋小组成员认为,香港楼价与租金高企,这类过渡性房屋成为公屋轮候人士的「救命草」,建议特区政府投放更多资源,牵头增加过渡房屋供应,以纾缓住屋问题。