年底前新盤供應充裕，元朗區更有多個大型樓盤出籠。新鴻基地產(00016)區內錦田北PARK YOHO Napoli昨突擊開價，首張價單推144伙，折實入場費約451.3萬元，最快下周開售。發展商並破天荒引入「十足十貸款」計劃作招徠，買家只須樓價5%首期便可入市。

須以供完物業作抵押

新地代理總經理陳漢麟指出，申請「十足十貸款」計劃的買家，必須以沒有任何按揭的物業作抵押，估值不低於購買單位樓價的60%，而認購的單位，一定要在700萬元或以上，可借樓價達100%，當中5%為發展商徵收的行政費。

同時，買家可享首三年免息優惠，期內每月定額供款2萬至4萬元，用作扣減本金。之後息口為最優惠利率（P現為5厘）加1厘，貸款期長達25年，若提早還清貸款可獲最高3.5%現金回贈。

事實上，該樓盤以閃電姿態推售，繼日前突然發布樓書後，新地副董事總經理雷霆昨公布，項目首張價單市值約13億元，即供總折扣最高16%，折實平均呎價15,211元，與對上一期比較，屬原價推售，將在中秋節前後開盤。

該盤首批單位折實呎價由12,967至21,351元，其中第27B座2樓E室開放式戶售價最低，單位實用面積251方呎，價單售價537.3萬元。

隨着樓價持續上升，該盤暫推出期數的售價亦不斷上揚。資料顯示，今期開價再創各期新高，對上一期PARK YOHO Milano，今年七月首張價單推出108伙，折實平均呎價13,756元，當時開放式戶折實入場費為427.8萬元。

配合推盤攻勢，發展商昨亦隨即首度開放現樓示範單位供傳媒參觀，位於第27B座10樓B室，實用面積718方呎，以三房連套房及儲物室設計，大廳連接面積31方呎露台。

LP6次輪488伙周六推

其他發展商亦部署推出同區項目。華懋集團的西鐵朗屏站新盤亦快將推出市場，項目提供720伙，今日率先公布命名等資料展開軟銷。至於恒基地產(00012)同區尚悅‧嶺亦料快將獲批預售樓花同意書，提供504伙，最快本月內可望開售。

此外，市區新盤本周推售氣氛仍然熱鬧。南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱，將軍澳日出康城LP6昨落實新銷售安排，本周六次輪發售488伙，維持大手買家優先揀樓安排，將於本周四截票，本周五進行抽籤。

項目暫錄約2,300個認購登記，當中90%為復活票，超額認購約3.7倍。該公司高級經理（銷售）及總經理執行助理李振東透露，截至昨日該盤已售480伙，套現近34億元，佔可供發售單位近99%，當中一房及三房戶全數售罄。

LP6進一步開放兩個全新交樓標準示範單位予傳媒參觀，其中第1座38樓B室的四房雙套連雜物房單位，實用面積1,086方呎，大廳連接38方呎露台，主人睡房則設16方呎工作平台。

藝里坊‧1號超購逾5倍

此外，恒地的港島西營盤藝里坊‧1號，今日將開售首張價單50伙，昨午截止接受認購共錄逾300張入票登記，超額認購超過5倍。