年底前新盘供应充裕，元朗区更有多个大型楼盘出笼。新鸿基地产(00016)区内锦田北PARK YOHO Napoli昨突击开价，首张价单推144伙，折实入场费约451.3万元，最快下周开售。发展商并破天荒引入「十足十贷款」计划作招徕，买家只须楼价5%首期便可入市。

须以供完物业作抵押

新地代理总经理陈汉麟指出，申请「十足十贷款」计划的买家，必须以没有任何按揭的物业作抵押，估值不低於购买单位楼价的60%，而认购的单位，一定要在700万元或以上，可借楼价达100%，当中5%为发展商徵收的行政费。

同时，买家可享首三年免息优惠，期内每月定额供款2万至4万元，用作扣减本金。之后息口为最优惠利率（P现为5厘）加1厘，贷款期长达25年，若提早还清贷款可获最高3.5%现金回赠。

事实上，该楼盘以闪电姿态推售，继日前突然发布楼书后，新地副董事总经理雷霆昨公布，项目首张价单市值约13亿元，即供总折扣最高16%，折实平均尺价15,211元，与对上一期比较，属原价推售，将在中秋节前后开盘。

该盘首批单位折实尺价由12,967至21,351元，其中第27B座2楼E室开放式户售价最低，单位实用面积251方尺，价单售价537.3万元。

随着楼价持续上升，该盘暂推出期数的售价亦不断上扬。资料显示，今期开价再创各期新高，对上一期PARK YOHO Milano，今年七月首张价单推出108伙，折实平均尺价13,756元，当时开放式户折实入场费为427.8万元。

配合推盘攻势，发展商昨亦随即首度开放现楼示范单位供传媒参观，位於第27B座10楼B室，实用面积718方尺，以三房连套房及储物室设计，大厅连接面积31方尺露台。

LP6次轮488伙周六推

其他发展商亦部署推出同区项目。华懋集团的西铁朗屏站新盘亦快将推出市场，项目提供720伙，今日率先公布命名等资料展开软销。至於恒基地产(00012)同区尚悦・岭亦料快将获批预售楼花同意书，提供504伙，最快本月内可望开售。

此外，市区新盘本周推售气氛仍然热闹。南丰发展董事及地产总经理麦一擎称，将军澳日出康城LP6昨落实新销售安排，本周六次轮发售488伙，维持大手买家优先拣楼安排，将於本周四截票，本周五进行抽签。

项目暂录约2,300个认购登记，当中90%为复活票，超额认购约3.7倍。该公司高级经理（销售）及总经理执行助理李振东透露，截至昨日该盘已售480伙，套现近34亿元，占可供发售单位近99%，当中一房及三房户全数售罄。

LP6进一步开放两个全新交楼标准示范单位予传媒参观，其中第1座38楼B室的四房双套连杂物房单位，实用面积1,086方尺，大厅连接38方尺露台，主人睡房则设16方尺工作平台。

艺里坊・1号超购逾5倍

此外，恒地的港岛西营盘艺里坊・1号，今日将开售首张价单50伙，昨午截止接受认购共录逾300张入票登记，超额认购超过5倍。