政府放寬按揭保險樓價上限的措施日前已「滿月」，期內全港新盤速錄約2,300宗成交，較對上一個月（九月中至十月中）的交投量急升近一倍。有關措施推出後，買家選用建築期付款比例明顯上升，個別上車盤佔比更高達三至四成。

明翹匯售近590伙最勁

施政報告於十月十六日公布上述安排後，隨即刺激購買力全速湧入樓市，當中最受惠為主打樓價千萬元以下的上車物業。據一手銷售資訊網資料，過去約一個月，以佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯銷情最突出，至今累售近590伙，套現超過36億元。

受到社會及交通問題的影響，該盤位於尖沙咀的售樓處，本周二曾經被迫關閉。而昨日重新開放後，隨即錄得買賣，售出單位為1A座高層F室，成交價540.8萬元，呎價18,087元。

The Carmel錄交易告吹

至於鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，昨亦售出6A座G樓D室，實用面積375方呎，花園面積106方呎，售價667.1萬元，呎價17,789元。而華懋集團位於屯門的琨崙，則以2,638萬元沽出藍彩鑽洋房單位6A，以實用面積2,389方呎計，呎價11,042元。

另方面，一手市場續現交易告吹個案。永泰地產(00369)屯門The Carmel的2座8樓C單位，原於今年一月以454.9萬元售出，近日已列明為終止買賣合約。