中原地產研究部最新公佈，去年樓花按揭登記12,528宗，數字近16年新高。數據反映去年發展商積極推售樓花，而銀行亦相應積極配合。然而，該行預計今年登記私人住宅樓花按揭約8,000宗，該數字下降並非市況轉差，而是買家傾向以建築期付款購買樓花，導致樓花按揭需求下降。

上月樓花按揭跌18.9%

去年樓花按揭主要集中在上半年，下半年新盤成交實際上出現下滑。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，去年12月登記私人住宅樓花按揭921宗，按月減少214宗，下跌18.9%。

黃良昇指，政府去年10月宣佈放寬按揭保險樓價上限，卻不包括樓花。發展商為促銷，採用多種靈活建築期付款優惠，方便買家收樓後申請按保，買家亦樂意採用。估計樓花按揭將會下降，但不會大跌，因為按保樓價上限為1,000萬元，不是每個樓花都符合。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）