中原地产研究部最新公布，去年楼花按揭登记12,528宗，数字近16年新高。数据反映去年发展商积极推售楼花，而银行亦相应积极配合。然而，该行预计今年登记私人住宅楼花按揭约8,000宗，该数字下降并非市况转差，而是买家倾向以建筑期付款购买楼花，导致楼花按揭需求下降。

上月楼花按揭跌18.9%

去年楼花按揭主要集中在上半年，下半年新盘成交实际上出现下滑。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，去年12月登记私人住宅楼花按揭921宗，按月减少214宗，下跌18.9%。

黄良升指，政府去年10月宣布放宽按揭保险楼价上限，却不包括楼花。发展商为促销，采用多种灵活建筑期付款优惠，方便买家收楼后申请按保，买家亦乐意采用。估计楼花按揭将会下降，但不会大跌，因为按保楼价上限为1,000万元，不是每个楼花都符合。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）