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按揭新聞
【微觀點】銀行憂風險多過水緊
2020年3月19日 (文匯報)
市場傳出銀行收緊高危行業僱員的按揭條件,航空服務業更直接停批。在新冠疫情持續衝擊下,本港經濟遭受嚴重打擊,最新失業率升至3.7%為逾9年來高位,在經濟裂痕不斷擴大下,本港房地產泡沫隨時都有機會爆破,銀行作為放貸者,自然憂慮貸款風險多於「水緊」,尤其是樓市及受重災行業,就算金管局放水都難促銀行放貸,因為銀行缺的是信心多於資金。

在全球經濟活動收縮之下,不少主要央行相繼推出放水措施,為市場提供資金,避免信貸收縮造成破產,而金管局早前亦加入放水行列,下調逆周期緩衝資本(CCyB)至1%,令銀行體系增加約5,000億元的額外放貸額度,希望銀行在銀根放鬆下維持貸款水平。

不過在本港多年來低息環境、市場流動性充裕下,其實本港銀行並不缺水,反而在現時經濟衰退風險增加,壞賬的風險亦逐步增加,在銀行一向風險管控政策下,就算金管局放水亦難以成為銀行放貸誘因。而參考金管局最新數據,今年1月新批出的按揭貸款額按月減少6.4%,其中樓市一手及二手市場交易所批出的貸款分別減少13%及7.1%,數字減少亦反映銀行對物業按揭貸款積極程度減少。

■ 記者 馬翠媚