低息環境壓縮銀行按揭業務利潤，周四傳出中國銀行（香港）(02388)跟隨滙豐銀行加息步伐，上調新做拆息按揭（H按）利率，其中600萬元以下貸款額提高0.1厘，至H加1.5厘，同時現金回贈由0.5%削至0.2%。按揭代理預期，其他銀行短期內將「跟隊」調整，未來按息或反覆增至H加1.7厘。

經調整後，中銀香港按揭定價及回贈優惠看齊滙豐銀行。以三十年還款期計算，加息0.1厘後，每100萬元貸款額的每月供款將增加1.35%或49元，全期總利息則多付1.78萬元。該行發言人回應，其按揭服務條件會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

恒生渣打短期勢調整

有消息人士透露，其餘兩間大型銀行恒生銀行(00011)及渣打銀行（香港），將於短期內躋身加息行列。兩行發言人均表示，於釐定按揭息率及回贈水平時，會考慮多方面因素並不時作出檢討。

中原按揭董事總經理王美鳳認為，本地經濟下滑及失業率上升，令銀行對潛在風險提高警覺。另港元拆息持續下跌，惟銀行資金成本未同步回落，導致按揭利潤減少，故傾向上調按息、削減優惠。由於大行牽頭調整甚具指標作用，料其他銀行將會跟隨。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝亦指，隨着市場不確定性增加，銀行對按揭業務不如以往進取，審批方面亦見收緊。他預計，各大銀行加息步伐及幅度未必一致，但實際按息升幅有限，料不會對業主構成太大負擔。