按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.4%+$12000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 1.75% (實際利率 4.125%)
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息P-1.75(實際利率 4.125%) 全城最低,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:3234
按揭新聞
安居有價 雜費開支小心計
2020年11月23日 (文匯報)
去年高成數按揭的出現,買家可以低首期入市1,000萬元以下的住宅,選擇大大增加,但大筆一簽後,將要面對長達20至30年的供樓「長期作戰」。一旦息口上升,供款也必上升,屆時多出來額外利息支出或令業主失去預算,面臨被收樓困境。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

加息1厘 供款增幅逾一成

雖然市場預期低息環境長期持續,但不代表「永遠」,現時息率下調空間已非常有限,換言之,美聯儲有意調整息率的話,加息機會相當大。以買600萬元上車盤的業主為例,貸款九成,以現時按息約2.5厘計,月供約22,400元。假設加息至3厘,供款開支將增至約23,900元。但如果加息1厘至3.5厘的話,則供款就變成約25,460元,開支增幅達13.7%。

差餉管理費動輒數千元

不過,如果利率維持穩定,加上人工增幅,業主供樓支出將「越供越平」。近期也有網民表示,單純以按揭貸款來看,供樓即使不算愈供愈輕鬆,負擔也不會明顯增加。不過,供樓除按揭之外,還有差餉,租值愈高其費用愈高。他以自己為例,指其2009年買入時值500萬元的單位,七成按揭分25年供,每月還1.3萬元左右。11年後的今天,單位市值1,300多萬元,每月按揭還款仍是1.3萬元,但差餉地租扣除1,500元減免,仍升至3,900多元,證明供樓開支仍會增加。

另外,業主每月還要支付管理費、水電費等,特別是現在的一手盤,每呎管理費動輒要價4至5元,一個400餘呎2房單位,每月管理費便可能高達2,000元以上。上述雜費左計右計,足以左右一個普通業主的財政狀況。