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按揭新聞
港負資產宗數縮7% 料續降
2021年1月30日 (東方)
香港樓價去年底窄幅上落,負資產數字回落。香港金融管理局指,去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數,按季減14宗或7.03%,至185宗。

新增負資產按揭個案大部分為銀行職員的住屋按揭貸款,只有少數涉及按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產貸款涉資由去年第三季的11.55億元,減至第四季底的10.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分金額佔3,000萬元,較第三季底的3,300萬元少。銀行自2011年首季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局指,調查數字僅涉及銀行提供並已知為負資產的一按貸款,不包括涉及二按,及連同二按計算屬負資產貸款的住宅按揭貸款。因銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款資料,故無法知悉有多少宗屬於負資產貸款。

上月新批按揭金額升3.4%

中原按揭董事總經理王美鳳指,去年第四季樓價平均升1%,使負資產數字掉頭回落,展望今年樓市已出現小陽春,成交增加帶動樓價回穩,首季樓價或擺脫牛皮格局,並反覆回升,料負資產數字有機會再減少。

金管局亦公布去年12月的住宅按揭統計調查結果,該月新申請貸款個案按月增0.2%,至11,396宗,新批出的按揭貸款額按月增3.4%,至384億元。至於12月新取用按揭貸款額,則較11月增3.7%,至265億元。