香港楼价去年底窄幅上落，负资产数字回落。香港金融管理局指，去年第四季负资产住宅按揭贷款宗数，按季减14宗或7.03%，至185宗。

新增负资产按揭个案大部分为银行职员的住屋按揭贷款，只有少数涉及按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

负资产贷款涉资由去年第三季的11.55亿元，减至第四季底的10.6亿元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分金额占3,000万元，较第三季底的3,300万元少。银行自2011年首季起，并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。

金管局指，调查数字仅涉及银行提供并已知为负资产的一按贷款，不包括涉及二按，及连同二按计算属负资产贷款的住宅按揭贷款。因银行没有客户在二按下的未偿还贷款资料，故无法知悉有多少宗属於负资产贷款。

上月新批按揭金额升3.4%

中原按揭董事总经理王美凤指，去年第四季楼价平均升1%，使负资产数字掉头回落，展望今年楼市已出现小阳春，成交增加带动楼价回稳，首季楼价或摆脱牛皮格局，并反覆回升，料负资产数字有机会再减少。

金管局亦公布去年12月的住宅按揭统计调查结果，该月新申请贷款个案按月增0.2%，至11,396宗，新批出的按揭贷款额按月增3.4%，至384亿元。至於12月新取用按揭贷款额，则较11月增3.7%，至265亿元。