美联储议息会议结束，一如市场预期，宣布基准利率维持在0%至0.25%，亦是自去年3月16日后，一直维持接近「零息时代」。当局承诺将继续买债直到经济复苏有显著的进展。而香港未有银行宣布更改最优惠利率（P）。市场人士认为，本港低息环境持续，料H按实际按息将挑战1.4厘以下，对楼市带来正面支持。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，新一年疫情仍继续肆虐全球，多国经济持续受挫，美国总统拜登上任后，倡加快疫苗的接种，或可扭转经济局势。相信美国於今年仍以刺激经济复苏为首要工作，并将持续推行宽松货币政策，多个国家亦会继续跟随，料环球以至香港的低息环境仍会维持一段较长的时间。

而截至1月27日，香港银行体系结余为约4,575亿港元的历史高位，并已维持超过4,500亿元接近三个月，在全球「水浸」的情况下，资金继续流入香港的银行体系，业界料银行体系结余仍会维持高水平。

按息见近十年低 H按客有着数

中原按揭董事总经理王美凤指出，本港息率在今年仍会维持现时低水平，银行同业拆息在银行体系结余充裕下已贴齐美息，令最近实际按息处於1.4厘至1.5厘近十年来新低水平，供楼人士每月按揭利息支出较去年初已减少约40%，持续对楼市带来正面支持。

曹德明亦认为，现时低息环境对楼按发展有支持作用，未来HIBOR更有机会挑战0.1厘以下水平。本周二HIBOR则为为0.14厘，以现时一般银行新造H按计划H+1.3厘计算，实际按息约为1.44厘，低於封顶息率2.5厘106点子。这意味选用H按的客户可因而受惠，料今年按息将维持介乎1.4%至1.7%，对楼市有支持作用。