美聯儲議息會議結束，一如市場預期，宣布基準利率維持在0%至0.25%，亦是自去年3月16日後，一直維持接近「零息時代」。當局承諾將繼續買債直到經濟復甦有顯著的進展。而香港未有銀行宣布更改最優惠利率（P）。市場人士認為，本港低息環境持續，料H按實際按息將挑戰1.4厘以下，對樓市帶來正面支持。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，新一年疫情仍繼續肆虐全球，多國經濟持續受挫，美國總統拜登上任後，倡加快疫苗的接種，或可扭轉經濟局勢。相信美國於今年仍以刺激經濟復甦為首要工作，並將持續推行寬鬆貨幣政策，多個國家亦會繼續跟隨，料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。

而截至1月27日，香港銀行體系結餘為約4,575億港元的歷史高位，並已維持超過4,500億元接近三個月，在全球「水浸」的情況下，資金繼續流入香港的銀行體系，業界料銀行體系結餘仍會維持高水平。

按息見近十年低 H按客有着數

中原按揭董事總經理王美鳳指出，本港息率在今年仍會維持現時低水平，銀行同業拆息在銀行體系結餘充裕下已貼齊美息，令最近實際按息處於1.4厘至1.5厘近十年來新低水平，供樓人士每月按揭利息支出較去年初已減少約40%，持續對樓市帶來正面支持。

曹德明亦認為，現時低息環境對樓按發展有支持作用，未來HIBOR更有機會挑戰0.1厘以下水平。本周二HIBOR則為為0.14厘，以現時一般銀行新造H按計劃H+1.3厘計算，實際按息約為1.44厘，低於封頂息率2.5厘106點子。這意味選用H按的客戶可因而受惠，料今年按息將維持介乎1.4%至1.7%，對樓市有支持作用。