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按揭新聞
滙豐P息不變 金管:流動性充裕
2021年4月30日 (東方)
美國聯儲局維持利率不變,滙豐銀行帶頭宣布最優惠利率(P)按兵不動。香港金融管理局表示,市場正密切注視美國經濟復甦及通脹步伐、財政政策規模及細節,以及貨幣政策方向,呼籲市民謹慎管理市場波動可能帶來的風險。

美國議息結果出爐後,滙豐旋即宣布將P保留在目前5厘水平,該行對上一次調整利率為2019年11月,當時減息八分之一厘。

金管局發言人稱,聯儲局維持利率不變屬市場預期之內,美國經濟復甦等發展將是影響利率變動及資金流向的重要因素,強調香港貨幣市場繼續保持有序運作,銀行體系流動性充裕,港元匯率及拆息穩定。

港息今明兩年料低位徘徊

值得留意的是,與樓按相關的一個月期拆息自本月中旬起跌穿0.1厘,創近11年以來最低水平,令近期實際按息跌穿1.4厘。據財資市場公會資料,昨日一個月期報0.09厘;隔夜至兩周期介乎0.03至0.05厘。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,香港息率大致受美息走勢、資金流向、港元需求所影響,料息率在今明兩年仍會維持低水平,在不受短期性或季節性因素影響下,預期一個月期拆息仍會徘徊0.1厘附近。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明相信,由於量化寬鬆規模仍持續,加上接近「零息」時代,全球充斥熱錢,香港銀行體系結餘達到4,575億港元的歷史高水平,隨着香港經濟穩步復甦,低息環境配合強勁的樓市剛性需求,料未來樓市將見反彈。