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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年3月19日
【大公報】言,銀公:按揭息率未有上升壓力。美聯儲日前宣布加息25點子之後,本港金融市場大致表現平靜。香港銀行公會主席禤惠儀表示,本港市場上的流動性充裕,以現時的港元拆息(Hibor)水平計,暫時未見最優惠利率(P)或按揭息率有上升壓力。由於本港銀行體系結餘約有3000億元,相信港息跟隨美息的走勢會有滯後。

【文匯報】報導,樓價指數短暫回升,下行趨勢料維持中原城市領先指數CCL最新報180.75點,按周升0.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,有關指數主要反映2月中下旬買賣,當時剛發表的財政預算案宣布放寬按揭保險計劃,刺激樓價短暫回升,而除CCL外,有統計的多項CCL分項數據均上升,包括CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)等等,8個指數中有7個上升。但由於疫情未退,該行預料CCL走勢向下方向未變。

【HK01】謂,新地錦田沙埔北7萬呎地,獲批建太陽能電系統,每年產生72萬度電。新地(0016)旗下元朗錦田沙埔北兩幅土地,早前向城規會申請興建太陽能發電系統,該宗申請今日(18日)獲城規會批准。新地指出,上述項目涉及兩幅鄰近土地,合共約7萬方呎,集團將會在該處安裝約1,650塊太陽能光伏電池板,估計每年產生的電力可超過72萬度電(千瓦時),相當於大約219個家庭的一年用電量,預計可抵銷27萬公斤的碳排放,相當於種植了11,600棵樹。

【星島日報】曰,長沙灣盤易名為「睿峰」。由TWIN CITY HOLDINGS LIMITED持有,位於長沙灣原名為恆大.睿峰,現正式易名為「The Vertex 睿峰」(見圖),該公司表示,公司自早前權益轉變後,隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作,並成功取得進展,期內亦一直接獲不少意見,當中包括更改項目名稱,以便各界能夠更清楚項目最新定位。今年2月8日已獲批出佔用許可證(入伙紙),儘管現時新冠疫情仍然肆虐,有信心項目工程進展保持順利,預計今年五月或六月可為買家順利交付物業。項目共提供414個單位,間隔涵蓋開放式至三房,面積介乎203至758方呎。

【明報】稱,億京等九展申建3幢177萬呎商廈,盼寬建築物高度限制,設12萬呎展覽館。近年提供熱門活動及表演場地的九龍灣國際展貿中心,去年中由億京及資本策略(0497)斥資逾百億元向合和購入物業後,新近向城規會申請放寬建築物高度限制至140米,將項目重建為3幢商廈及工業展覽館,涉約177.47萬方呎,與現有發展的總樓面相同。

【信報】稱,首幅最低單位面積官地 3.25招標。政府首幅引入最低單位面積限制的屯門青山公路大欖段住宅官地,本月25日開始招標,4月22日截標,市場估值最高約90億元。位處屯門大欖 估值最高90億。地政總署周五(18日)公布,該幅屯門青山公路大欖段地皮,地盤面積約36.3萬方呎,最高樓面面積可達130.64萬方呎。地皮屬於2021至22財政年度最後一幅推售的賣地表住宅官地,賣地章程將列明單位實用面積不得小於280方呎。綜合市場資訊,地皮估值料約71.85億至90億元,每方呎樓面地價約5500至6890元。

【東方日報】指,卓百德預言,移民潮持續,樓價睇跌6%。荃灣連錄蝕讓 荃德花園帳虧15萬。樓市受到疫情、股市波動及加息等不明朗因素影響,近期市況表現疲弱,有分析員認為,香港樓市同時受到移民潮影響,估計今年樓價下跌最多約6%,並睇淡中高價住宅後市走勢,租售價或會有更大跌幅。同時,荃灣及港島區連錄多宗蝕讓個案。