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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年3月19日
【大公报】言,银公:按揭息率未有上升压力。美联储日前宣布加息25点子之后,本港金融市场大致表现平静。香港银行公会主席禤惠仪表示,本港市场上的流动性充裕,以现时的港元拆息(Hibor)水平计,暂时未见最优惠利率(P)或按揭息率有上升压力。由於本港银行体系结余约有3000亿元,相信港息跟随美息的走势会有滞后。

【文汇报】报导,楼价指数短暂回升,下行趋势料维持中原城市领先指数CCL最新报180.75点,按周升0.49%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,有关指数主要反映2月中下旬买卖,当时刚发表的财政预算案宣布放宽按揭保险计划,刺激楼价短暂回升,而除CCL外,有统计的多项CCL分项数据均上升,包括CCL(中小型单位)、CCL(大型单位)等等,8个指数中有7个上升。但由於疫情未退,该行预料CCL走势向下方向未变。

【HK01】谓,新地锦田沙埔北7万尺地,获批建太阳能电系统,每年产生72万度电。新地(0016)旗下元朗锦田沙埔北两幅土地,早前向城规会申请兴建太阳能发电系统,该宗申请今日(18日)获城规会批准。新地指出,上述项目涉及两幅邻近土地,合共约7万方尺,集团将会在该处安装约1,650块太阳能光伏电池板,估计每年产生的电力可超过72万度电(千瓦时),相当於大约219个家庭的一年用电量,预计可抵销27万公斤的碳排放,相当於种植了11,600棵树。

【星岛日报】曰,长沙湾盘易名为「睿峰」。由TWIN CITY HOLDINGS LIMITED持有,位於长沙湾原名为恒大.睿峰,现正式易名为「The Vertex 睿峰」(见图),该公司表示,公司自早前权益转变后,随即全力跟进项目建筑及销售等不同方面的工作,并成功取得进展,期内亦一直接获不少意见,当中包括更改项目名称,以便各界能够更清楚项目最新定位。今年2月8日已获批出占用许可证(入伙纸),尽管现时新冠疫情仍然肆虐,有信心项目工程进展保持顺利,预计今年五月或六月可为买家顺利交付物业。项目共提供414个单位,间隔涵盖开放式至三房,面积介乎203至758方尺。

【明报】称,亿京等九展申建3幢177万尺商厦,盼宽建筑物高度限制,设12万尺展览馆。近年提供热门活动及表演场地的九龙湾国际展贸中心,去年中由亿京及资本策略(0497)斥资逾百亿元向合和购入物业后,新近向城规会申请放宽建筑物高度限制至140米,将项目重建为3幢商厦及工业展览馆,涉约177.47万方尺,与现有发展的总楼面相同。

【信报】称,首幅最低单位面积官地 3.25招标。政府首幅引入最低单位面积限制的屯门青山公路大榄段住宅官地,本月25日开始招标,4月22日截标,市场估值最高约90亿元。位处屯门大榄 估值最高90亿。地政总署周五(18日)公布,该幅屯门青山公路大榄段地皮,地盘面积约36.3万方尺,最高楼面面积可达130.64万方尺。地皮属於2021至22财政年度最后一幅推售的卖地表住宅官地,卖地章程将列明单位实用面积不得小於280方尺。综合市场资讯,地皮估值料约71.85亿至90亿元,每方尺楼面地价约5500至6890元。

【东方日报】指,卓百德预言,移民潮持续,楼价睇跌6%。荃湾连录蚀让 荃德花园帐亏15万。楼市受到疫情、股市波动及加息等不明朗因素影响,近期市况表现疲弱,有分析员认为,香港楼市同时受到移民潮影响,估计今年楼价下跌最多约6%,并睇淡中高价住宅后市走势,租售价或会有更大跌幅。同时,荃湾及港岛区连录多宗蚀让个案。