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按揭新聞
疫市辣稅收入創季度新低
2022年4月13日 (文匯報)
本港樓市首季受第五波新冠肺炎疫情衝擊,交投大跌,連帶政府辣稅收入亦大幅減少。稅務局最新資料顯示,今年首季涉及物業辣招稅成交共961宗,按季急跌約30%,期內涉及稅款只得18.88億元,按季大挫約56.6%,並創有紀錄以來的季度新低。值得留意的是,最新3月辣稅宗數只有251宗,按月再跌8.1%,已是連跌第3個月,並為2021年1月後低位。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

宗數金額連跌3個月

稅務局公布,3月物業辣招稅宗數及金額均連跌第3個月,宗數為251宗,創2021年1月後低位,較1月按月少22宗及約8.1%,期內稅款更大跌約25%,總額僅約4.97億元,為2021年2月後低位。辣稅中佔比例最多的新住宅從價印花稅,3月僅錄152宗,按月少23宗或約13.1%,為2020年4月後最少;涉及金額2.75億元,較2月大跌34.1%,更是2014年7月後最少。

反映外來買家的買家印花稅(BSD),3月錄得79宗,按月減少1宗,涉及稅款約2.09億元,按月減少約12.3%。至於反映短期買賣的額外印花稅(SSD)錄得19宗,雖按月多2宗或11.8%,涉及1,390萬元稅款,按月亦多近72%,但由於持續多月於低位徘徊,故不能以此來說短炒情況上升。

總結首季,所有涉及物業辣招稅成交共961宗,較去年第四季錄得1,372宗,按季減少411宗或約30%,涉及稅款大跌約56.6%,總金額約18.88億元,為2014年有紀錄以來的季度新低。但若撇除非住宅物業雙倍印花稅DSD,其金額則為2020年第2季錄得約16.38億元後的低位。

上季SSD成交減37%

三辣稅中,首季新住宅從價印花稅只有621宗,按季大跌逾三成,為2020年第二季後最少,所涉稅款約11.92億元,按季減少57%,更屬有紀錄以來最少。至於SSD成交有61宗,按季減少37%,為2011年第4季後逾10年新低,所涉稅款3,732萬元,按季減少45%,為2020年第四季後低位。而BSD於首季錄得276宗,按季大跌20%,為2021年第三季後最少,所涉稅款6.58億元,按季大跌56%,為去年第二季後最少。