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按揭新闻
疫市辣税收入创季度新低
2022年4月13日 (文汇报)
本港楼市首季受第五波新冠肺炎疫情冲击,交投大跌,连带政府辣税收入亦大幅减少。税务局最新资料显示,今年首季涉及物业辣招税成交共961宗,按季急跌约30%,期内涉及税款只得18.88亿元,按季大挫约56.6%,并创有纪录以来的季度新低。值得留意的是,最新3月辣税宗数只有251宗,按月再跌8.1%,已是连跌第3个月,并为2021年1月后低位。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

宗数金额连跌3个月

税务局公布,3月物业辣招税宗数及金额均连跌第3个月,宗数为251宗,创2021年1月后低位,较1月按月少22宗及约8.1%,期内税款更大跌约25%,总额仅约4.97亿元,为2021年2月后低位。辣税中占比例最多的新住宅从价印花税,3月仅录152宗,按月少23宗或约13.1%,为2020年4月后最少;涉及金额2.75亿元,较2月大跌34.1%,更是2014年7月后最少。

反映外来买家的买家印花税(BSD),3月录得79宗,按月减少1宗,涉及税款约2.09亿元,按月减少约12.3%。至於反映短期买卖的额外印花税(SSD)录得19宗,虽按月多2宗或11.8%,涉及1,390万元税款,按月亦多近72%,但由於持续多月於低位徘徊,故不能以此来说短炒情况上升。

总结首季,所有涉及物业辣招税成交共961宗,较去年第四季录得1,372宗,按季减少411宗或约30%,涉及税款大跌约56.6%,总金额约18.88亿元,为2014年有纪录以来的季度新低。但若撇除非住宅物业双倍印花税DSD,其金额则为2020年第2季录得约16.38亿元后的低位。

上季SSD成交减37%

三辣税中,首季新住宅从价印花税只有621宗,按季大跌逾三成,为2020年第二季后最少,所涉税款约11.92亿元,按季减少57%,更属有纪录以来最少。至於SSD成交有61宗,按季减少37%,为2011年第4季后逾10年新低,所涉税款3,732万元,按季减少45%,为2020年第四季后低位。而BSD於首季录得276宗,按季大跌20%,为2021年第三季后最少,所涉税款6.58亿元,按季大跌56%,为去年第二季后最少。