首3月仅录18.8亿 季挫56%

第5波疫情爆发，今年首季物业市场受重创，期内成交价及交投量齐跌，辣招税收亦大减。据税务局资料，各项物业辣招税收仅录约18.88亿元，料为有纪录以来的季度新低，较去年第4季更大跌约56.6%。

自2014年第3季各项物业辣招税开始徵收后，未见低於20亿元。

涉及961刁 减三成

该局资料显示，今年首3个月涉及物业辣招税的成交共961宗，按季减少约30%，宗数属2021年首季后低位。

今年首季新住宅从价印花税金额录约11.92亿元，较去年第4季约27.78亿元，跌约57%，为各项辣招税中涉额跌幅最大。其次是买家印花税金额，上季录约6.58亿元，按季跌约56.2%。

至於3月涉及的物业辣招税成交共251宗，创2021年1月后新低，较2月再少约8.1%，期内涉及税款都减少约25%，总金额约4.97亿元，为2021年2月后最低，两数字均已连跌3个月。

上月须缴付新住宅从价印花税成交录152宗，按月少约13.1%，涉额约2.75亿元，按月挫约34.1%。

同期额外印花税个案按月增约11.8%至19宗，相关税额约1,387.4万元，较2月大增约70.4%。至於买家印花税成交则减少一宗，3月录79宗，税款录约2.09亿元，按月下降约12.3%。

晓峰园低估价9%沽

市场续录平价成交。中原李子清指，青衣晓峰园3座中层A室，以918万元沽出，尺价约11,876元，较银行估价低约9%。利嘉阁曾定杰称，翠怡花园6座高层B室以590万元易手，尺价约16,164元，低市价约4%。

中原余俊文又表示，荃湾丽城花园4月累录约12宗买卖，屋苑3期5座中层E室套三房户，原业主移民卖楼，累减88万元，终以992万元售，尺价约13,626元，同类型单位上月成交价达1,023.8万元，是次做价跌破千万元。