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按揭新闻
辣招税收历来最少
2022年4月13日 (东方)
首3月仅录18.8亿 季挫56%

第5波疫情爆发,今年首季物业市场受重创,期内成交价及交投量齐跌,辣招税收亦大减。据税务局资料,各项物业辣招税收仅录约18.88亿元,料为有纪录以来的季度新低,较去年第4季更大跌约56.6%。

自2014年第3季各项物业辣招税开始徵收后,未见低於20亿元。

涉及961刁 减三成

该局资料显示,今年首3个月涉及物业辣招税的成交共961宗,按季减少约30%,宗数属2021年首季后低位。

今年首季新住宅从价印花税金额录约11.92亿元,较去年第4季约27.78亿元,跌约57%,为各项辣招税中涉额跌幅最大。其次是买家印花税金额,上季录约6.58亿元,按季跌约56.2%。

至於3月涉及的物业辣招税成交共251宗,创2021年1月后新低,较2月再少约8.1%,期内涉及税款都减少约25%,总金额约4.97亿元,为2021年2月后最低,两数字均已连跌3个月。

上月须缴付新住宅从价印花税成交录152宗,按月少约13.1%,涉额约2.75亿元,按月挫约34.1%。

同期额外印花税个案按月增约11.8%至19宗,相关税额约1,387.4万元,较2月大增约70.4%。至於买家印花税成交则减少一宗,3月录79宗,税款录约2.09亿元,按月下降约12.3%。

晓峰园低估价9%沽

市场续录平价成交。中原李子清指,青衣晓峰园3座中层A室,以918万元沽出,尺价约11,876元,较银行估价低约9%。利嘉阁曾定杰称,翠怡花园6座高层B室以590万元易手,尺价约16,164元,低市价约4%。

中原余俊文又表示,荃湾丽城花园4月累录约12宗买卖,屋苑3期5座中层E室套三房户,原业主移民卖楼,累减88万元,终以992万元售,尺价约13,626元,同类型单位上月成交价达1,023.8万元,是次做价跌破千万元。