首3月僅錄18.8億 季挫56%

第5波疫情爆發，今年首季物業市場受重創，期內成交價及交投量齊跌，辣招稅收亦大減。據稅務局資料，各項物業辣招稅收僅錄約18.88億元，料為有紀錄以來的季度新低，較去年第4季更大跌約56.6%。

自2014年第3季各項物業辣招稅開始徵收後，未見低於20億元。

涉及961刁 減三成

該局資料顯示，今年首3個月涉及物業辣招稅的成交共961宗，按季減少約30%，宗數屬2021年首季後低位。

今年首季新住宅從價印花稅金額錄約11.92億元，較去年第4季約27.78億元，跌約57%，為各項辣招稅中涉額跌幅最大。其次是買家印花稅金額，上季錄約6.58億元，按季跌約56.2%。

至於3月涉及的物業辣招稅成交共251宗，創2021年1月後新低，較2月再少約8.1%，期內涉及稅款都減少約25%，總金額約4.97億元，為2021年2月後最低，兩數字均已連跌3個月。

上月須繳付新住宅從價印花稅成交錄152宗，按月少約13.1%，涉額約2.75億元，按月挫約34.1%。

同期額外印花稅個案按月增約11.8%至19宗，相關稅額約1,387.4萬元，較2月大增約70.4%。至於買家印花稅成交則減少一宗，3月錄79宗，稅款錄約2.09億元，按月下降約12.3%。

曉峰園低估價9%沽

市場續錄平價成交。中原李子清指，青衣曉峰園3座中層A室，以918萬元沽出，呎價約11,876元，較銀行估價低約9%。利嘉閣曾定杰稱，翠怡花園6座高層B室以590萬元易手，呎價約16,164元，低市價約4%。

中原余俊文又表示，荃灣麗城花園4月累錄約12宗買賣，屋苑3期5座中層E室套三房戶，原業主移民賣樓，累減88萬元，終以992萬元售，呎價約13,626元，同類型單位上月成交價達1,023.8萬元，是次做價跌破千萬元。