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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年4月11日
【东方日报】指,废料堆叠如山,棕地灾难。本港房屋供应严重短缺,政府一直归咎於土地供应不足,新界大片可供建屋的「棕地」却被人滥用来做厌恶性工业牟利,甚至沦为洋垃圾堆场。环保团体早於去年在多区实地调查后发现,本港有5个、总面积近20公顷的棕地工场涉嫌违规发展,更有人霸官地来处置有毒电子废料及铝废料,堆叠多座高近8米的巨型「垃圾山」。

【文汇报】报导,启德MARINE录逾10万人网上睇楼。本港疫情持续缓和,加上政府拟本月21日起放宽限聚令,发展商火速重启新盘推售计划。有望成为本季「头炮」新盘的启德MONACO MARINE,於上周五上载楼书及推出线上展览厅,发展商会德丰昨透露,线上展览厅短短两日已累积逾10万人观赏,网上预约参观登记亦超过8,000人,市场反应非常踊跃。新盘蓄势待发,周末及周日一手市场仍有零星成交,综合市场数据,两日合共散货约23伙。

【HK01】谓,新盘战报,嘉峯汇挞订货上调6%重推,大学阁5880万再沽一伙。嘉华国际(0173)旗下启德嘉峯汇,已届现楼,日前录得一宗挞订,为第1A座36楼E室,实用762平方尺,三房套房连储物室,去年5月以2,274万元售出,买家选用120天现金付款。惟据成交纪录册,交易4月8日已终止,料买家遭没收楼价5%的订金、即约113.7万元。

【晴报】说,10大屋苑周末成交,美联∶连续4周企稳20宗。根据美联物业分行统计,4月份第2个周末(4月9至10日)10大蓝筹屋苑共录得约20宗成交,虽按周减少23%,仍连续4个周末企稳20宗水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,二手市场显著回暖,加上受惠按揭放宽,千万元住宅交投弹起,不少笋盘被吸纳,在市旺价升格局下,部分业主调整叫价,议价空间稍见收窄。

【大公报】言,善用新按保,免捱贵息。新按保计划除了帮助用家自置物业,实现上车或换楼大计,新按保亦适用於不涉及套现性质之转按申请。对於一些早年采用发展商高成数按揭的新盘买家,便可透过按保转走发展商一按或二按。发展商按揭大多提供首两年至三年之低息优惠,其后息率一般跳升至P-1%至P+1%,实际息率达4%至6%,高於现时市场按息,为免在低息蜜月期后捱贵息,用家大多衡量转按可行性。

【信报】称,上月纯车位注册量22月最少。香港置业研究部董事王品弟表示,今年3月送交土地注册处的纯车位买卖合约(一般反映一个月前市况)有432宗,创2020年5月录得309宗以来的22个月低位,较2月的488宗少约11.5%,连跌3个月。

【明报】称,测量师龚仲礼:2047地契期限,无碍商厦估值。本港将有大批商业、酒店及工厦等物业的地契於2047年6月底到期,即《中英联合声明》中50年不变的限期,公众都关注该「限期」对工商等各项物业的影响,以及2047年后的地契续期安排。澋锋评估有限公司董事、特许测量师龚仲礼认为,过往未曾有因为地契将快到期等因素而影响物业估值,相信2047年后的续期安排不会出现剧变,预计最终能够顺利「过渡」。

【星岛日报】曰,山顶HAKING MANSIONS相连2.1亿沽。疫情缓和,港岛传统豪宅区连录大额成交。市场消息指,山顶HAKING MANSIONS顶层A及B室相连户,面积各1611方尺,合共3222方尺,以2.1亿连4车位沽出,尺价65177元。HAKING MANSIONS由黄克竞家族发展,其后拆售,家族成员仍持有部分单位。资料显示,是次售出的单位属一手物业,由黄克竞之子黄允照持有,至於黄克竞为香港中华厂商联合会前会长,有「光学仪器大王」之称。