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按揭新聞
坊間指數已連升三周
2022年4月28日 (文匯報)
差估署昨日公布的3月私人住宅售價指數按月跌約0.7%。不過,以更為貼市的坊間代理的統計數據,可發現樓價已經企穩,如美聯樓價指數已連升3個星期,最新報167.13點,累計也回升約0.7%,換言之,4月差估署指數極可能止跌回升。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

新按保疫情緩 購買力釋放

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨着確診人數由高位回落,連同新按保效應下,購買力釋放。當中,近期多個新盤登場,反應理想。而即使市場焦點集中一手,惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合計,平均每周成交量更高達127宗,遠高於年內首12周平均每周僅56宗,超出1.2倍。部分業主見市況回暖,亦收窄議幅空間,甚至提價。相信隨着疫情逐步受控,經濟將有所好轉,估計第二季樓價有力回升約3%至5%。

香港置業研究部董事王品弟昨亦預期4月樓價有望回升。他指出,疫情緩和下,數據顯示樓市成交已經轉旺,本月截至26日錄2,814宗二手住宅註冊,較上月同期增加18.4%,亦已迫近3月全月的2,846宗水平;料4月全月將錄約3,400宗,按月增約二成,與今年1月水平相若。

而若按金額劃分本月至今二手住宅註冊量表現,受惠放寬按保措施,逾1,000萬元物業表現更突出,當中價值1,000萬元以上註冊環比增加32.7%;價值500萬元或以下註冊亦增20.9%。至於價值500萬以上至1,000萬元註冊量最多,暫時累計1,505宗,環比增加12.6%。