差估署昨日公布的3月私人住宅售價指數按月跌約0.7%。不過，以更為貼市的坊間代理的統計數據，可發現樓價已經企穩，如美聯樓價指數已連升3個星期，最新報167.13點，累計也回升約0.7%，換言之，4月差估署指數極可能止跌回升。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

新按保疫情緩 購買力釋放

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着確診人數由高位回落，連同新按保效應下，購買力釋放。當中，近期多個新盤登場，反應理想。而即使市場焦點集中一手，惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合計，平均每周成交量更高達127宗，遠高於年內首12周平均每周僅56宗，超出1.2倍。部分業主見市況回暖，亦收窄議幅空間，甚至提價。相信隨着疫情逐步受控，經濟將有所好轉，估計第二季樓價有力回升約3%至5%。

香港置業研究部董事王品弟昨亦預期4月樓價有望回升。他指出，疫情緩和下，數據顯示樓市成交已經轉旺，本月截至26日錄2,814宗二手住宅註冊，較上月同期增加18.4%，亦已迫近3月全月的2,846宗水平；料4月全月將錄約3,400宗，按月增約二成，與今年1月水平相若。

而若按金額劃分本月至今二手住宅註冊量表現，受惠放寬按保措施，逾1,000萬元物業表現更突出，當中價值1,000萬元以上註冊環比增加32.7%；價值500萬元或以下註冊亦增20.9%。至於價值500萬以上至1,000萬元註冊量最多，暫時累計1,505宗，環比增加12.6%。