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按揭新闻
坊间指数已连升三周
2022年4月28日 (文汇报)
差估署昨日公布的3月私人住宅售价指数按月跌约0.7%。不过,以更为贴市的坊间代理的统计数据,可发现楼价已经企稳,如美联楼价指数已连升3个星期,最新报167.13点,累计也回升约0.7%,换言之,4月差估署指数极可能止跌回升。香港文汇报讯(记者 蔡竞文)

新按保疫情缓 购买力释放

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,随着确诊人数由高位回落,连同新按保效应下,购买力释放。当中,近期多个新盘登场,反应理想。而即使市场焦点集中一手,惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合计,平均每周成交量更高达127宗,远高於年内首12周平均每周仅56宗,超出1.2倍。部分业主见市况回暖,亦收窄议幅空间,甚至提价。相信随着疫情逐步受控,经济将有所好转,估计第二季楼价有力回升约3%至5%。

香港置业研究部董事王品弟昨亦预期4月楼价有望回升。他指出,疫情缓和下,数据显示楼市成交已经转旺,本月截至26日录2,814宗二手住宅注册,较上月同期增加18.4%,亦已迫近3月全月的2,846宗水平;料4月全月将录约3,400宗,按月增约二成,与今年1月水平相若。

而若按金额划分本月至今二手住宅注册量表现,受惠放宽按保措施,逾1,000万元物业表现更突出,当中价值1,000万元以上注册环比增加32.7%;价值500万元或以下注册亦增20.9%。至於价值500万以上至1,000万元注册量最多,暂时累计1,505宗,环比增加12.6%。