差估署昨日公布的3月私人住宅售价指数按月跌约0.7%。不过，以更为贴市的坊间代理的统计数据，可发现楼价已经企稳，如美联楼价指数已连升3个星期，最新报167.13点，累计也回升约0.7%，换言之，4月差估署指数极可能止跌回升。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

新按保疫情缓 购买力释放

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着确诊人数由高位回落，连同新按保效应下，购买力释放。当中，近期多个新盘登场，反应理想。而即使市场焦点集中一手，惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合计，平均每周成交量更高达127宗，远高於年内首12周平均每周仅56宗，超出1.2倍。部分业主见市况回暖，亦收窄议幅空间，甚至提价。相信随着疫情逐步受控，经济将有所好转，估计第二季楼价有力回升约3%至5%。

香港置业研究部董事王品弟昨亦预期4月楼价有望回升。他指出，疫情缓和下，数据显示楼市成交已经转旺，本月截至26日录2,814宗二手住宅注册，较上月同期增加18.4%，亦已迫近3月全月的2,846宗水平；料4月全月将录约3,400宗，按月增约二成，与今年1月水平相若。

而若按金额划分本月至今二手住宅注册量表现，受惠放宽按保措施，逾1,000万元物业表现更突出，当中价值1,000万元以上注册环比增加32.7%；价值500万元或以下注册亦增20.9%。至於价值500万以上至1,000万元注册量最多，暂时累计1,505宗，环比增加12.6%。