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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年4月28日
【文匯報】報導,按證加息0.25厘,供款增3.4%。美聯儲早前明確預告5月可能大增加息力度,以對抗急劇通脹。港元拆息連日向上,與樓按相關的一個月HIBOR連升5日,昨日升51點子至0.21208%。香港按揭證券公司亦於昨率先宣布加息,在下個月開始收到10年至20年期定按申請,息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75厘,每個月供款將增加約3.4%。

【星島日報】曰,中大型豪宅跌2.27%「最傷」。差估署數據顯示,上月各類型單位樓價全綫報跌,當中以中大型單位跌幅最勁,按月大跌百分之二點二七;中小型單位的跌幅相對較小,均不足百分之一。業內人士預期,疫情緩和下,近期樓市氣氛已見回升,中大型單位樓價將回復平穩,另中型及以下單位則受到新按保方案支持,樓價料重拾升軌。

【大公報】言,租金連挫6個月,高位累插一成。疫情下經濟轉差,私樓租金持續走下坡,差餉物業估價署最新數字顯示,今年3月私人住宅租金指數報178.8點,按月跌約0.56%,連跌6個月,為去年5月後新低,對比2019年8月歷史高位累挫逾一成。總結首季,私人住宅租金指數累跌2.13%,較歷史高位200.1點大幅回落10.6%。

【信報】稱,利奧坊.壹隅138伙周日賣。一手市場熱鬧,新盤排隊賣樓,最新一個為恒地(00012)大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅,昨天(27日)公布銷售安排,鐵定於周日(5月1日)發售138伙,成為5月頭炮新盤。

【晴報】說,柏瓏I明首輪售388伙,暫超額認購逾27倍。由信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作發展的錦上路站新盤柏瓏I,明日首輪發售388伙,將於今日下午1時截票,截至昨日下午3時,暫收逾1.1萬票,超額認購逾27倍。

【HK01】謂,4月新盤錄17宗撻訂,殺訂逾2300萬,SEA TO SKY單日十連撻最多。據本報統計,4月截至27日止,新盤市場錄得約17宗撻訂個案,較上月同期多出7宗,涉及殺訂金額逾2,300萬元,當中以日出康城SEA TO SKY佔10宗屬最多,佔月內一手撻訂總數逾六成,殺訂金額逾千萬元。

【明報】稱,晨星胡啟泰:港樓價短期續偏軟,致屯門地流標。聲稱回應市民「住大啲」的訴求,港府去年底公布在部分地皮加入單位面積下限條款,而首幅加入相關限呎條款的住宅官地,即上周五截標的屯門青山公路大欖段地皮,本周二卻宣布流標收場,為2018年10月山頂文輝道地皮流標後,3年半以來再有住宅官地流標。

【東方日報】指,強拍申請:牛頭角舊樓估值1.1億。本港疫情回穩,發展商舊樓併購活動重新起動,土地審裁處接獲今年第5宗強制拍賣申請,新個案為牛頭角定富街71至79號舊樓,物業估值逾1.12億元。可建樓面料2.5萬呎。文件顯示,上址為一幢6層高商住舊樓,佔地約2,787方呎,地下設有舖位,樓上為住宅層,於1971年落成。