按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.4%+$12000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 1.75% (實際利率 4.125%)
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息P-1.75(實際利率 4.125%) 全城最低,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:728
按揭新聞
預告會走資 金管局派定心丸 料本輪美加息周期下 入市買港元次數或更多
2022年4月29日 (文匯報)
隨着美國重啟加息周期,近期美元兌其他非美元貨幣包括人民幣、日圓等都大幅升值,在港美息差擴大下,港匯連月走弱,昨曾低見7.8476,距7.85弱方兌換保證僅相差24點子。美聯儲「放鷹」預告下月會議將討論加息半厘,資金或會加快流出新興市場,金管局副總裁劉應彬昨預警,美國加息步伐或來得更急更快,在聯匯機制下,他不排除本輪美加息周期下,今年金管局需入市買港元的次數會更多,惟他表明當局無意改變聯匯制度,亦沒見到惡意沽空或衝擊港元情況,同時香港金融體系的防震能力亦大大提高,市民無需擔心。至於香港何時或會否上調最優惠利率(P),則是銀行的商業決定。◆香港文匯報記者 馬翠媚

在近期美國大幅加息預期下,美元兌其他非美元貨幣持續升值,港匯距觸及弱方兌換保證僅差一步之遙,劉應彬昨出席金管局聯匯制度技術簡報會時向市場大派定心丸。他表示,美國重啟加息周期,在港美息差逐步擴闊下,令市場套息交易更趨活躍,從而推低港匯,就會觸發弱方兌換保證。不過他坦言很難預測港元將何時觸發多少次弱方兌換保證,以及港銀體系總結餘年底將跌至何水平,但他形容「若日後港銀體系結餘有所收縮不會對此感詫異,這亦是聯匯制度設計的預期內。」

美大幅加息預期拉升美元

劉應彬解釋,港匯的表現除了受港美息差影響外,尚有本地需求因素影響,因此很難去準確預測何時會觸及7.85,不過若撇開其他因素,只視乎美息走勢,「如果美聯儲加息步伐又急又快,令港美息差擴闊得較快,無庸置疑會對港匯造成壓力,不排除今年觸發弱方兌換保證的次數及速度比上次美國加息周期來得多及快」。

不過劉應彬亦指,即使港匯觸發弱方兌換保證、有大量資金流出香港,令港銀體系結餘有所收縮,聯匯制度下利率調節機制也可成熟且暢順地運作,有信心機制運作可令港匯維持穩定在7.75至7.85區間。他稱,由於美聯儲3月至今只加過一次息,未知下次加息的時間以及幅度,不過參考以往經驗,他估計一般長息會跟得較「貼」,主因是在港銀體系結餘尚處於3,000多億元水平下,隔夜至一個月港元拆息的短息未必即時反映升勢。

市場預計美聯儲下周將再加息,帶動美匯走強,美匯在升穿100關口後仍愈升愈有,昨更升穿103水平,為逾5年高位。在美匯強勢下,除了港匯相應走低外,多種主要貨幣兌美元走弱,歐元兌美元一度觸及1.0487美元,英鎊兌美元亦曾低見1.24美元,另由於日本政府宣布每日買債無限QE,令日圓進一步受壓,兌美元低見0.0076美元,為近20年以來新低。

資金進出屬市場正常運作

劉應彬亦提醒,在對上一次美國加息周期,當港銀體系結餘縮小至一定水平,銀行本身有流動資金需要會買入港元,當港息上升,亦會吸引投資者買入港元,自然令港元自7.85水平上反彈。他強調在本輪加息周期,如果重複以上步驟,「哪怕(資金流出)幅度可能更大,金管局亦有信心機制一樣可如常運作,而令港匯保持在7.75至7.85區間。」

同場的金管局助理總裁(貨幣管理)陳家齊表示,市場對美國加息預期看法亦相當一致,料美聯儲重啟加息周期後,加息將來得急來得快。不過她強調香港作為國際金融中心及細小開放型經濟體,有資金進出是正常不過的事,就算有資金流出亦是正常,不能視之為風險,而金管局責任是在資金進出之間,仍維持貨幣及金融體系穩定。

港金融防震能力大大提高

陳家齊又指,本港多年來經歷多次金融危機,其中以97、98年亞洲金融風暴為例,當年股市及港元都受衝擊,「當整個金融市場受衝擊時,對於金融體系韌性要求很強」,不過她坦言金管局這些年來積累經驗,會與不同監管機構交換資訊,有助當局監測及預警,而當局多年來已開發及正在應用監管框架及預警工具,監察港匯或股市有否異動情況,尤其在港匯方面,對一些惡意沽空、衝擊港元的數據特別敏感及小心留意,而現時見不到有任何惡意沽空或大規模衝擊情況。而對比1998年及2008年兩次金融危機,目前香港金融體系的防震能力都大大提高(見表)。