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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年5月3日
【東方日報】指,6新盤月內登場,共涉二千伙。剛踏入5月,一眾發展商部署密集式推盤「追落後」,冀收復首季失地。據統計,至少有6個全新盤有機會緊接月內推出,涉及逾2,000伙,當中新界區的供應佔整體近八成。上周紅盤高開的項目料將乘勝出擊。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏I,籌備明日次輪發售餘下的327伙。

【HK01】謂,柏瓏I次輪賣樓明午截票,暫收6300票,超額逾18倍。港鐵元朗錦上路站項目柏瓏I本周三(4日)盡推全盤尚未發售的327伙,折實入場費約645萬元起。截至晚上8時,項目次輪暫收約6,300票,暫超額認購逾18倍,將於明日(3日)下午1時截票。次輪327伙中,逾半數屬兩房單位,103伙一房,其餘51伙為三房。

【文匯報】報導,新盤搶焦點,二手交投回落。4月21日起本港放寬限制令,發展商把握時機推新盤,加上新盤以上車到中價單位為主,搶去二手市場焦點。剛過去的周末二手成交(4月30日至5月1日)四大代理中僅香港置業按周錄得升幅,分析預期在發展商積極推出新盤之下,二手成交量會略為回落。

【大公報】言,短期新貨偏少,發展商無減價壓力。本港今年初爆發的第5波新冠疫情,是過去兩年多來,最嚴峻的一波,迫使政府推出更多防疫措施,大部分經濟活動因此受影響,其中發展商今年首季賣樓大計幾乎完全停擺,同時截至首季末所累積待批預售的私人住宅樓花單位量也被推上近20年高位,接近2.5萬伙。數量似乎頗為驚人,加上環球通脹及加息等因素,認為對發展商造成極大的賣樓壓力。

【信報】稱,美急加息,3個月HIBOR年中倍升。美國聯儲局於香港時間周四(5日)凌晨公布議息結果,大手加息0.5厘高唱入雲,渣打認為,美國今年內大幅上調利率,在港美息差擴闊下,港滙於今季很可能觸及7.85弱方兌換保證水平,揭開走資序幕;港息料急速上揚,預計到下月底,3個月期限的港元拆息(HIBOR)較現水平0.72875厘抽高近倍至1.35厘,年底進一步攀升至1.9厘。

【明報】稱,5月新盤暫沽70伙,利奧坊‧壹隅佔八成。恒地(0012)大角嘴利奧坊‧壹隅展開首輪銷售,沽出55伙、套現3.6億元後,加推18伙於周四(5日)發售,恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,次輪推售單位實用面積264至328方呎,折實價662萬元起,整批折實呎價23,303至25,579元,折實價總值約1.36億元。綜合市場資訊,5月新盤市場暫售約70伙,即利奧坊‧壹隅佔同期大市整體成交量近八成。

【星島日報】曰,信和蔡碧林:年內推兩商廈,LANDMARK SOUTH意向呎租30元。疫情走勢持續放緩,為市場釋出正面訊息,發展商亦加快推售旗下商業項目,信和集團資產管理董事蔡碧林接受本報訪問時指出,集團於年內連環推出「一南一北」兩項甲級商業項目,其中,黃竹坑LANDMARK SOUTH將於今年八月入伙,項目現時以意向呎租約30元招租,此外,元朗ONE NORTH亦最快於今年第三季招租。

【晴報】說,租管實施逾3月 口頭協議趨升,近42%劏房租約未蓋印花。劏房租務管制條例至今實施逾3個月,惟有關注組調查發現,劏房戶對條例認識不足,而業主亦無視,有近24%人僅有口頭租約,有逾2成更由書面租約變為口頭租約;另近42%租約未加蓋印花,有爭拗亦難追討。