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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月3日
【东方日报】指,6新盘月内登场,共涉二千伙。刚踏入5月,一众发展商部署密集式推盘「追落后」,冀收复首季失地。据统计,至少有6个全新盘有机会紧接月内推出,涉及逾2,000伙,当中新界区的供应占整体近八成。上周红盘高开的项目料将乘胜出击。信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)合作的元朗锦田南锦上路站柏珑I,筹备明日次轮发售余下的327伙。

【HK01】谓,柏珑I次轮卖楼明午截票,暂收6300票,超额逾18倍。港铁元朗锦上路站项目柏珑I本周三(4日)尽推全盘尚未发售的327伙,折实入场费约645万元起。截至晚上8时,项目次轮暂收约6,300票,暂超额认购逾18倍,将於明日(3日)下午1时截票。次轮327伙中,逾半数属两房单位,103伙一房,其余51伙为三房。

【文汇报】报导,新盘抢焦点,二手交投回落。4月21日起本港放宽限制令,发展商把握时机推新盘,加上新盘以上车到中价单位为主,抢去二手市场焦点。刚过去的周末二手成交(4月30日至5月1日)四大代理中仅香港置业按周录得升幅,分析预期在发展商积极推出新盘之下,二手成交量会略为回落。

【大公报】言,短期新货偏少,发展商无减价压力。本港今年初爆发的第5波新冠疫情,是过去两年多来,最严峻的一波,迫使政府推出更多防疫措施,大部分经济活动因此受影响,其中发展商今年首季卖楼大计几乎完全停摆,同时截至首季末所累积待批预售的私人住宅楼花单位量也被推上近20年高位,接近2.5万伙。数量似乎颇为惊人,加上环球通胀及加息等因素,认为对发展商造成极大的卖楼压力。

【信报】称,美急加息,3个月HIBOR年中倍升。美国联储局於香港时间周四(5日)凌晨公布议息结果,大手加息0.5厘高唱入云,渣打认为,美国今年内大幅上调利率,在港美息差扩阔下,港滙於今季很可能触及7.85弱方兑换保证水平,揭开走资序幕;港息料急速上扬,预计到下月底,3个月期限的港元拆息(HIBOR)较现水平0.72875厘抽高近倍至1.35厘,年底进一步攀升至1.9厘。

【明报】称,5月新盘暂沽70伙,利奥坊・壹隅占八成。恒地(0012)大角嘴利奥坊・壹隅展开首轮销售,沽出55伙、套现3.6亿元后,加推18伙於周四(5日)发售,恒基物业营业(二)部总经理韩家辉表示,次轮推售单位实用面积264至328方尺,折实价662万元起,整批折实尺价23,303至25,579元,折实价总值约1.36亿元。综合市场资讯,5月新盘市场暂售约70伙,即利奥坊・壹隅占同期大市整体成交量近八成。

【星岛日报】曰,信和蔡碧林:年内推两商厦,LANDMARK SOUTH意向尺租30元。疫情走势持续放缓,为市场释出正面讯息,发展商亦加快推售旗下商业项目,信和集团资产管理董事蔡碧林接受本报访问时指出,集团於年内连环推出「一南一北」两项甲级商业项目,其中,黄竹坑LANDMARK SOUTH将於今年八月入伙,项目现时以意向尺租约30元招租,此外,元朗ONE NORTH亦最快於今年第三季招租。

【晴报】说,租管实施逾3月 口头协议趋升,近42%劏房租约未盖印花。劏房租务管制条例至今实施逾3个月,惟有关注组调查发现,劏房户对条例认识不足,而业主亦无视,有近24%人仅有口头租约,有逾2成更由书面租约变为口头租约;另近42%租约未加盖印花,有争拗亦难追讨。