第一棍：偷鸡不成 限尺地流标

政府高峰疫后招标限尺地，最终流标收场，入标仅五财团，全部实力雄厚之华资，今次出手低偷鸡不成，未合出价要求而政府决定收回土地。

《太公报》报导，首幅限尺住宅地流标，近三年半首见，发展局：「限尺」继续推。本港私楼一直供不应求，发展商对住宅地需求殷切，政府今次推出首幅引入限尺要求的屯门住宅地，收到五大发展商标书，但出价均未能达到政府所定底价，「被迫」流标收场。有专家认为，主要是经济环境影响发展商出价，跟地皮加入最细单位面积条款无关。

第二棍：千万富豪少一成半

楼价回落，加上股市大幅波动，令本港千万富翁人数大减一成半，该项调查有受访者坦言，现况投资或趋保守。

《免费报》表示，千万富翁43.4万人 跌15.7%，33%股票损手，七成资产放砖头。经济受疫情冲击，不少千万富翁被「疫浪」卷离富豪榜，有调查推算2021年本港千万富翁43.4万人，较前年少近一成六。能留下来的富翁，净资产值中位数，则由2020年的1,550万元升至1,570万元，平均七成资产投资物业。花旗银行指调查於第五波疫情前作访问，当时受访者对楼市态度较进取；并指近两成半富翁指资产更胜新冠疫前，显示不少富翁「见惯风浪」；有三分一人则表示疫情令他们投资取态较前一年保守。

第三棍：锦上路新盘起动楼市

一手盘快速起动，西铁上盖住宅项目旺场，截收逾万三票，超购三十三倍，开出红盘销售成绩，而多个新盘更准备推出，趁机分一杯羹。

《太公报》说，柏珑收票1.35万开卖，34人争1伙。受惠北都概念，两个新界西铁站沿线新盘陆续登场。新地今年重头戏之一的屯门兆康站巨盘命名NOVO LAND，项目单位总数多达逾4500伙，是该区历来最大型住宅项目，部署6月至7月出击。数站之隔的信置伙嘉华及中海外锦上路站柏珑I，日前截票，总票房达1.35万票，相对发售的首批388 伙， 超额逾33 倍，并已於周五开红盘热卖。连同恒地两盘，一手市场共冻结逾1.43万个购买力。

第四棍：罕有市区地接管放卖

市区有大型地皮招标，该项由私人财团持有鰂鱼涌海裕街临海地皮，由接管人委托放售，市场估计市值达四十亿元。

《搵银报》谓，鰂鱼涌「老香港」地放售，估值40亿。港岛区商业地皮罕有，太平协和旗下鰂鱼涌海裕街临海地皮，现由接管人委托测量师行进行放售。该地皮经换地及补地价后，可重建成40万平方尺商业楼面，市场估值约40亿元。项目原由太平协和持有，去年3月获通过有关原址换地申请，拟换地后的地盘面积或可达91,838平方尺，经补地价后，或可提供建筑面积约400,000平方尺楼面，兴建5幢34米至41米（主水平基准以上）的低矮建筑物，作为酒店和办公室用途，平台设4.1万平方尺的观景平台。

第五棍：住宅楼价跌幅快收窄

新冠疫情高峰渐过去，本地经济及消费表现喘定，新近公布之差估署楼价指数，连跌三个月后，创下十五个月低位，但跌幅似喘定收窄。

《阿爷报》指出，财爷PLAN迎放宽限聚，经济重启入市加快，差估指数跌势放缓楼市临转角。限聚放宽有利经济回暖，香港楼市有望转势回升。差估署近日公布最新楼价指数，3月私人住宅售价指数报381.3点，按月跌0.7%，连跌3个月并创15个月以来新低，但较1月的1.1%跌幅及2月的2.08%跌幅都收窄。多位业界人士均指，楼价跌幅已见收窄，最近疫情开始受控，限聚令放宽，预料次季楼市在一手带动下将「价量齐升」，收复首季失地，下半年楼市气氛将会逆转。