Whatsapp按揭查询
一手居屋选楼流程
- 公布搅珠结果：
- 搅珠结果公布后，房委会会要求申请人提交入息及资产申报表。以每年的一人及家庭申请者的资产和入息上限作准。通过审查后，合资格申请人将收到房委会发信通知选楼日期、时间。
- 收到选楼通知书后：
- 约有一周时间准备文件，包括「选楼通知书」、「身分证及住址证明」的正副本等文件，以及准备银行本票、个人支票或「转数快」(须预先联络银行调整转帐金额上限) 方式缴付定金，并确保支票户口内有足够现金供转帐使用。
- 选楼当日：
- 申请者需於获安排的选楼时段前 15 分钟进行登记。建议可更早抵达选楼中心，可以观看电视屏幕播放的最新售楼情况，提早准备。
照片：乐富房委会客户服务中心选楼中心现场，摄於2025年，由宅谷按揭职员提供。图片仅供参考，实际选楼环境以房委会安排为准。 - 到时会有主任通知并引导大家排队进入会场听取简介会。
- 申请者需於获安排的选楼时段前 15 分钟进行登记。建议可更早抵达选楼中心，可以观看电视屏幕播放的最新售楼情况，提早准备。
- 简介会流程：
- 主任将首先播放一段短片，介绍整个选楼程序。
- 短片播放完毕后，会有屏幕将转为即时选楼资讯显示屏，可即时显示之前买家所选的单位。
- 其后，主任会宣读各买家的选楼次序。请务必细心聆听自己的次序编号，并依序排队等待进入选楼室。
- 选楼室流程：
- 工作人员会指示您前往指定柜台。入座后，请出示身份证及选楼信函，随后可向主任明确表示您希望选购的单位。
- 选购时，请清楚说出欲选购的屋苑名称、座数、楼层及单位号码，主任会向您复述单位地址及价格以作确认，一经确认，无法更改。
- 根据过往客户经验，选楼应尽快向主任确定心仪单位，及并设有多个备选，以防心仪单位已售出，因为是以「先选先得」方式（以电脑确认作准）选购单位。
- 完成选购后，请按工作人员指示前往缴费柜台。
- 文件签署：
- 缴费后，工作人员将带领您进入办公室与主任会面。入座后，随即按照主任的指示开始一系列签署及手续流程，并提交文件。
- 完成所有文件签署后，等待房屋署准备合约文件。此过程需至少等待一小时 (其间可离开房署），方可领取正式合约。
- 约一小时后，工作人员会通知您返回领取合约。领取时，工作人员会向您说明合约内容并核对身份证资料，确认无误后即可离开。
＊以上程序最少２～４小时，不过有客户试过需要全日时间，请视乎情况预留时间。 - 按揭及委任律师：
- 如物业为关键日期为一年或以内，即可向宅谷查询按揭相关资讯。建议最迟为收到房屋署发出的第一封信或关键日期前三个月进行按揭申请，预留银行审批时间。同时可选用房署律师或自行委托律师办理交易程序，建议委任熟识公共房屋买卖的资深律师楼办理。
* 所有资讯仅供参考，实际流程、按揭安排、售楼资料及印花税计算等以香港房屋委员会、相关银行及政府部门的最新公布/批核为准。宅谷按揭不会对任何资讯误差或遗漏担任何法律责任、义务或负责。
资料来源:
香港房屋委员会-出售居者有其屋计划单位2024