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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年6月13日
【东方日报】指,28申请者争一单位,居屋白居二今搅珠。「居屋2022」及「白居二2022」今日搅珠,房屋委员会将於早上10时半在网上直播。今期7个项目共提供8,926伙,房屋委员会早前曾表示,直至3月截止申请时,暂收到22.4万份居屋网上申请和2.7万份「居屋2022」或「白居二2022」纸本申请,即超额申请约27倍,平均28名申请人争一个单位。此外,由於房委会会在「居屋2022」中,为「家有长者优先选楼计划」申请者及一人申请者预留配额,故一般家庭申请者,将只剩不到三分之二的单位可供选购。

【晴报】说,必嘉坊・曦汇再推68伙,折实入场费497万。恒地旗下红磡必嘉坊・曦汇,昨加推价单2号,涉68伙,折实入场费496.7万元,最快周六(18日)开售。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,是次68伙涵盖8伙开放式、48伙1房及12伙两房,实用面积202尺至362尺,价单售价522.8万元至936.9万元,价单尺价24,171元至26,431元,以最高折扣5%计,折实售价496.66万元至890.05万元,折实尺价22,963元至25,109元,折实平均尺价23,968元。他透露今批单位轻微加价1%至1.5%,最快周末销售,有机会再加推单位应市。

【HK01】谓,Silicon Hill加推80伙,折实均价17641元,折实入场540万起。新地大埔白石角Silicon Hill第1期,昨日展开次轮销售190伙,即日沽清。发展商昨日(12日)加推5号价单,新地副董事总经理雷霆表示,加推涉及80伙,折实平均尺价17,641元,折实入场费由540万元起,预计周六(18日)进行第三轮销售。雷霆又指,Silicon Hill第2A期正在筹备中,料今年第三季推出。

【大公报】言,车位按揭与住宅大不同。最高承按五成,最长15年。车位按揭与住宅物业按揭有别。住宅因有按揭证券保险公司作担保,按揭成数可高达九成;自2020年政府放宽非住宅物业按揭贷款的按揭成数上限,现时车位的最高按揭成数为五成。按揭年期方面,住宅物业可承造最高30年按揭,车位最长只有15年。按揭息率方面,现时住宅物业可提供H按、P按或定息按揭多个选择,以现时最优惠的H按来说,实际按息可低至约1.5厘;而车位则有H按及P按选择,最优惠的H按实际按息约为2厘至2厘半。

【信报】称,楼市还未确认转跌,逆周期措施撤不得。金管局推出多项逆周期措施管控风险,但按揭成数上限变相令置业人士要有更多资金支付首期,总裁余伟文直言,该局主要职责是管控金融业安全,在楼市上升周期严管按揭成数上限亦无可厚非,但强调政策并非一成不变,金管局旗下的按证公司因应市况已数度放宽按揭保险,相信有助年轻人首次置业「上车」自住。

【明报】称,戴德梁行看好数据中心回报稳,吸引投资者。社会各行各业迈向数码化,带动数据中心产业发展,全球在建的数据中心数量亦持续攀升。香港因具备完善网络设施及良好营商环境,受营运商及投资者欢迎。戴德梁行表示,数据中心在香港的需求,拥有可观增长势头,预计其租值按年可增加3%至4%。市场对数据中心的需求日益增长,港府容许合资格工厦,可透过免缴豁免书费用,将工厦部分改作数据中心用途,又或是透过修订地契,重建成高端数据中心。

【文汇报】报导,复苏缓慢,商厦空置7个月新高。本港第五波疫情回稳,但不同於住宅市场有用家需求支撑,投资性质较重的商厦市场复苏步伐缓慢。美联工商铺资料研究部最新发表的《商厦快讯》报告指出,5月租务成交量未呈上升,由5个月高位回落。整体甲厦空置率连续三个月录得上升,最新达9.8%,创近7个月新高。

【星岛日报】曰,旧楼收购市场,10年来最艰难。近年来,旧楼收购市场处於低潮,有「收楼大王」之称的田生地产主席区永华指出,随着十年前辣税一推,令成本大为增加,市场整体收楼量至今暴跌八成,十年以来最差。再者,手握尚方宝剑的市建局,加入市场竞争,频夺走收购中地盘,不但令田生输金钱兼输时间,更削弱整体市场收楼能力。