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按揭新闻
粉岭ONE INNOVALE最快周内开价
2022年7月28日 (文汇报)
本港面对加息压力下,新界区新盘爆抢客战。正当新地旗下屯门大型新盘NOVO LAND 1A期今日截票之际,恒基地产旗下粉岭北马适路大型项目Site A正式命名ONE INNOVALE,当中第1期名为ONE INNOVALE-Archway已获批预售楼花同意书,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该盘最快今日上载售楼书,本周内开价及对外开放示范单位,有机会下周开售。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

他指出,ONE INNOVALE共有1,600伙,分3期推售,第1期名为ONE INNOVALE-Archway,由A座及B座组成,提供603伙,户型包含开放式至三房,当中近八成单位为开放式及一房户型。他形容该盘是「宇宙盘」,项目位处「北部都会区」的「北环创科走廊」,客源将包括年轻创科人才等,会所面积3.6万方尺,关键日期为明年3月份。

对於美国有机会再大幅加息,香港也有加息压力,林达民认为,现时楼价受加息影响,但本港通胀率低,经济属正增长,与美国情况现时为负增长不同,寄望明年息口有机会回落,香港情况有机会预先反映,届时楼价将会有不俗的升幅。

NOVO推电动车接载服务

另一边厢,新地旗下屯门NOVO LAND第1A期连日收票不俗。新地代理总经理陈汉麟表示,该盘公布销售安排后市场反应踊跃,已收逾1.3万票,入票客来自全港各区,可称为「世界盘」,当中新界区客户占70%(屯门占40%,元朗及天水围占20%),其余30%来自港岛区及九龙区。

他又指,该公司旗下物管开创「住户奖励计划」,住户可使用会所消费所赚取积分换取优惠,如电动车礼宾接载服务等。WeSpire Living Limited副董事总经理朱启明表示,是次电动车礼宾接载服务,打破指定路线传统,住户可任意选择近至港铁兆康站、屯门站,以至购物热点或是高铁站、机场、观景热点等。

大埔林海山城拟标售分层户

豪宅新盘亦抢攻。香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理林红指出,集团与希慎兴业合作发展已批入伙纸的大埔林海山城,有机会下月首推分层单位并以招标形式发售,近期已接获大批准买家查询,例如专业人士及经常往返内地商人等,他们对特色户都很有兴趣,该盘的顶层连天台特色户共26伙,面积2,021至3,760方尺。她认为项目准买家均有实力,加息对他们影响不大,而加息是短期循环,有质素的楼盘能够克服其影响,对项目销情有信心。希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示,林海山城定价会参考新界区及九龙区大单位为主的豪宅。

名日・九肚山车位「先用后付」

同样已批入伙纸的沙田九肚的名日・九肚山尚余约108伙待沽,长实高级销售助理经理陈咏慈表示,集团特别为该盘买家推出「先用后付车位认购计划」,今年8月6日起首10名成功选购指定三房及四房单位之买家,均可选择以250万元优先认购一个住客车位,并享先用后付优惠。被问及香港有加息压力,长实营业部首席经理郭子威认为,香港跟随美国加息,可消除市场上的不明朗因素,有利本港楼市。他预期下半年本港楼市将保持平稳,估计约有5%波幅。