滙丰与渣打两间银行周四宣布上调H按封顶位，香港银行公会主席禤惠仪昨表示，美联储持续加息，港息因而跟随美息上升，令近日1个月香港银行同业拆息（HIBOR）升至约1.9厘，令H按息率超越封顶位，因此有银行上调H按封顶上限属预料之中，亦是合理的做法。美联储将持续加息压抑通胀，市场预期下月将至少加息半厘，因此不排除H按封顶上限会进一步上调。不过她强调，H按封顶上限是否上升，是个别银行的决定，因为不同银行的营运策略会有差别。香港文汇报讯（记者 岑健乐）

不能单凭息口判断楼市前景

对於香港银行的最优惠利率（P）会否上升，禤惠仪表示，随着美联储持续加息，在港美息差因素与套利活动影响下，香港银行体系总结余或将跌至1,000亿元以下，而HIBOR可能会继续上升，令香港加P的条件日益增加，但何时加P则是个别银行的决定，因为不同银行的资金成本会有所不同。至於香港加息对本地楼市的影响，她表示息口因素只是影响本地楼价的其中一项因素，其他因素包括香港经济表现、刚需与本地住宅供应情况等，因此不能单凭香港息口走势判断本地楼价前景。她续指，在加息环境下，本地银行会与金管局继续保持沟通，藉以保障香港银行系统稳健。

经济活动转强 利增贷款需求

对於有银行为减轻息口上升对新造按揭客户之影响，推出首年定息按揭计划，禤惠仪表示定息按揭非首次於香港出现，而定息按揭的重点，是息口定於什么水平，相信不同银行会考虑自身资金成本情况与营运策略，设计不同的按揭计划。

近月香港经济活动转强，禤惠仪指对企业贷款和私人贷款增长有正面作用，但下半年外围仍有不明朗因素，她希望下半年本地贷款需求可有轻微增长。