【HK01】谓，指楼市急剧恶化，田北俊促二手楼撤辣救亡，议员反对：易放难收。疫情高烧不退，加上全球央行大幅加息和移民潮，香港楼市只升不跌的神话破灭，近月「劈价盘」持续涌现，外界关注市况走向。本身是中型发展商的自由党前主席田北俊日前接受《香港01》访问表示，旗下收租物业在过六个月全线急速下滑，「九七年至今从未试过（跌得）这么厉害」，警告本港楼市已到了临界点，政府须认真考虑「撤辣招」救市，否则「会累咗好多小业主」。不过有立法会议员持不同意见，认为现时本港楼价和租金仍脱离普通市民的负担能力，贸然取消或减免印花税，均可能对市况造成刺激，对大众市民不利，认为「多一事不如少一事」。

【大公报】言，美联储加息态度坚决。「利之中取大，害之中取小也。」尽管美国GDP再次萎缩，期限利差和高通胀均加剧美国经济明年迈入衰退的可能性，但美国劳动力市场表现仍然强劲，牺牲失业率换取通胀回落存在必要。本次Jackson Hole会议上，联储局主席鲍威尔以更加直接、清晰、简短和坚定的态度表达了对抗通胀的决心。他表示，要想达到通胀目标，牺牲掉一定的就业是必要的（基於笔者的估算，每1%的失业率提升将导致0.7%的通胀率下降）。未来一段时间内，美联储将继续以「加息并保持」（raise and hold），同时避免「驼峰形利率调整」作为货币政策路径的主基调。

【信报】称，港元弱惊走资，滙丰再加定存息。对於香港最优惠利率（P）的前景，张敬勤提到，根据过往经验，当P和HIBOR距离收窄到约2.5厘水平，港银有较大诱因加P，不论本月美国加息0.5厘或0.75厘，香港都有相当机率上调P。对上一次滙丰带头调升P为2018年9月，当时美国亦处加息周期，加P当日，1个月拆息高达2.3厘，距当时滙丰的P、即5厘水平有2.7厘差距，而滙丰加P前一周，拆息为1.85厘，即与现时水平相若。当年联储局加息后，拆息推升至2.3厘，引发港银加P。港元拆息近日在高位徘徊，与楼按挂鈎的1个月拆息昨按日微降0.01厘，报1.91024厘，与滙丰最优惠利率差距逾3厘，隔夜拆息则跌0.07厘，至1.02304厘。

【东方日报】指，港楼价年挫2.4%，全球尾6。仅8%城市报跌，新西兰威灵顿最甘。受新冠肺炎疫情持续，以及息口走势向上等负面因素拖累，香港楼市急转直下。有报告指出，今年第二季全球有超过九成城市住宅楼价按年上涨，但仍有约8%的城市楼价下挫，包括本港期内住宅价格下跌约2.4%，於全球城市中楼价走势排名尾6。莱坊公布的《全球城市住宅指数》，追踪150个城市的一般住宅楼价，截至2022年第二季，有138个城市的楼价按年上升，但仍有12个城市楼价下挫，当中，香港住宅价格走势於全球城市中排名第145位。该行董事王兆麒相信，短期内住宅市场情绪仍然疲软，成交量将维持低位。

【晴报】说，启德MIAMI QUAY I 下周一首轮售138伙。由会德丰地产、恒地（00012）、新世界（00017）及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，昨公布首轮销售安排，将於下周一（12日）以价单及招标形式推售138伙，周日（11日）下午6时截票。会德丰地产常务董事黄光耀表示，以价单形式推售的137伙，实用面积250尺至716尺，涵盖9伙开放式、74伙1房、37伙2房及17伙3房，价单售价595.6万元至2,115.3万元，价单尺价23,112元至29,543元，折实售价524.2万元至1,861.5万元，折实尺价20,339元至25,999元，折实平均尺价23,250元。

【明报】称，梁志坚：跑道区跨海自动行人道快招标，10余分钟步往九龙湾商贸区，最快4年后建成。近年成为新盘供应重镇的启德跑道区，区内由会德丰牵头发展的MIAMI QUAY I，敲定下周一开展首轮销售之际，会德丰地产主席梁志坚接受专访称，集团与8家在区内拥有发展项目的地产商，联手将跑道区打造为具环保理念的全新社区PARK PENINSULA，其中一项重点任务是要提升区内对外交通的便捷度，当中全长约600米、连接九龙湾商贸区的跨海环保自动行人道，预计短期内有机会进入设计和招标阶段；若计划顺利推展，最快4至6年内可建成。

【星岛日报】曰，跑马地旧楼掀财团并购热。市区豪宅地皮新供应罕有，近年跑马地旧楼顿成财团收购对象，目前已知至少有5个财团在区内「插旗」发展，涉及7个并购中或已完成并购的项目，另有2个现楼新盘仍在销售当中，令区内形成群雄割据新局面；会德丰地产最瞩目涉4个项目。近年市区优质地皮供应，不少财团透过并购旧楼增土储，据本报统计，区内有不少财团进行并购，已知至少有5个财团「插旗」，当中最瞩目为会德丰地产密密扩展其区内版图发展，日前接连向土地审裁处申请强拍翠景楼、愉华大厦及安美大厦三幢旧楼，总市场估值逾18.4亿。

【文汇报】报导，24大孖沙争建观塘百亿地标。市建局观塘市中心第4及第5发展区项目昨日截收意向书。项目为市建局历来规模最大单一重建计划，可建楼面216.6万方尺，将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，重塑「市中心」特色。估值高达259亿元。项目最后收到24份意向书，大部分属本港大型地产商，包括新地、恒地及长实等，市建局筛选意向书后会再公布招标安排。