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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月10日
【HK01】谓,CCL连跌八周累挫5%,料下试170点支持位,九龙楼价跌破2019年低位。中原城市领先指数CCL最新报171.83点,创185周新低,按周跌0.80%,已连跌8周共5.09%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL连跌8周共5.09%,跌幅超过2019年调整周期。他又预料楼价持续稳步向下,跌势有扩大迹象,170点水平为短期支持位。至於其他指数方面,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报172.77点,创185周新低,按周跌0.91%。CCL(中小型单位)报171.05点,创185周新低,按周跌0.86%。CCL(大型单位)报175.91点,创79周新低,按周跌0.53%。

【明报】称,上月三大辣税收3.4亿,纪录新低,海外买家近绝迹 BSD跌幅最大。受疫情升温及加息阴霾影响,连带港府物业辣税收益亦大受拖累。税务局公布,上月涉三大住宅辣税(买家印花税BSD、双倍印花税DSD及额外印花税SSD)的成交,共录242宗,按月增29宗或14%,惟整体税款收益只录3.427亿元,除连跌3个月、按月跌逾1亿元或23%外,更是2014年7月有纪录以来新低,打破今年4月、即第五波疫情时录得4.224亿元的纪录。业界分析,本港与内地、国际恢复通关,将带动经济发展并剌激楼市,预料辣税,尤其是BSD收益势将明显提升。

【信报】称,港息尚要加大半年。过去两日看过欧、英的加息拼图,今文轮到本港了。传媒只关注最优惠利率(P),但从金管局找到的P历史只及至1971年,对应近半世纪历史后的今天则仅两年前矣。这样拼图,便要找来真正反映外围息口的拆息顶上――而这息口则是1970年代所无。如果当年的P较贴外围息口变化,这比较还可以的,毕竟是左手来右手去的价钱。按此推算,一个月期拆息将续升至明年5月,最终高见3厘。这又会对应几高的P呢?查有史以来两者关系,P较拆息高逾3.75厘,换句话说,今浪的P上升将终见6.75厘。

【星岛日报】曰,西九艺术大楼突重新招标。西九文化区管理局今年7月不接纳艺术广场大楼项目标书后,该局修改招标条款以「优化版」方案推出,并维持以BOT模式(建造、营运及移交)发展,昨「卷土重来」重新推出招标,最大改动是发展和营运年期大增14年至48年,泊车位年期更由原来10年放宽至48年。据了解,项目最新可不迟於2026年中落成,入标者需提交「一口价」的固定租金以分高下,并於中标后分两期缴付。

【大公报】言,星展涉足元宇宙,购虚拟土地。元宇宙概念方兴未艾,星展集团宣布,伙拍区块链独角兽Animoca Brands旗下去中心化虚拟游戏世界平台The Sandbox,建立「DBS BetterWorld」,创造互动的元宇宙体验。在今次的合作中,星展将购入一块3x3的虚拟土地(LAND),即The Sandbox元宇宙中的虚拟房地产单位,并结合沉浸式元素进行开发。星展执行总裁高博德表示,过去10年,金融界最巨大的变化都源於数码化的推进,未来10年,在人工智能和区块链等新科技的带动下,相关的转变将更趋深远。

【文汇报】报导,THE HAYWORTH BY V,首批795万元入场。经营服务式住宅的V Group旗下铜锣湾的THE HAYWORTH BY V 分拆出售,项目昨日公布首张价单共6伙,位於9楼全层,274平方尺一房户入场费795万元,并於同日连家具开售。首张价单包括4个一房户及2个两房户,实用面积274至599平方尺,售价795万至1,728万元,尺价28,753至29,015元。价单显示,买方须於签订临时合约时支付楼价的5%作为首期订金,当日起计12日内以支付楼价的5%作为加付订金,而正式买卖成交须於临时合约日期起计90日内完成,并支付楼价90%余款。

【东方日报】指,市建局西营盘项目招收意向。政府加快住宅供应,市区重建局早前推出的土瓜湾项目仍未截标,已紧接於下周二为西营盘皇后大道西/贤居里发展项目招收发展意向书,并於本月27日截收。项目市场初步估值约15.8亿元,每方尺楼面地价约1.3万元。市建局指出,项目预计可建总楼面约12.15万方尺。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置,融入未来的发展项目内。