美联储连续大幅加息之后，本港多间银行昨日也上调最优惠利率，市民供楼负担势增。对此，财政司司长陈茂波昨日表示，美国加息情况料会持续一段时间，使本港楼市气氛偏淡静，从业员收入可能或受到影响。不过，他不认为本港楼市会出现断崖式调整风险，指暂时没有需要调整早前采取的需求管理措施。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

交投料转淡静 无需减辣

陈茂波坦言，美联储加息0.75厘，为今年第五度加息，年内累计加息三厘，加息速度和幅度是30年来未曾见过。而且，联储局亦重申加息目标是控制美国通胀及保就业，未来数月会持续加息。他认为，持续加息及高息环境是大家需要面对的，除美国外，主要经济体例如欧洲、英国亦出现通胀高企、中央银行会大幅收紧货币政策，预计本周英国或再加息。至於本港的最优惠利率会因此受影响，此前每逢美国加息本港银行同业拆息也上升不少。由於香港资金充裕，今次最优惠利率上调，幅度也相对较小。

加息或持续一段时间，令到楼市气氛受到影响。但他指出，除息口以外，影响楼价的因素亦包括市场供求及供楼能力等，经评估后，不认为楼市存在断崖式调整的风险，无须调整楼市需求管理措施，惟相信物业市场会偏向淡静。

受累外围 港或现负增长

谈及全年经济情况，陈茂波称， 外围环境不断变差，正检视香港经济情况，11月会公布对全年经济的预测。由於上半年本港经济收缩情况较厉害，估计全年负增长机会非常高。出口方面，本港第二季出口较疲弱。陈茂波解释，欧美持续加息，收紧银根，导致经济减慢，需求削弱，可能影响本港出口。随着疫情持续受控，香港可更方便地与外地往还，加上消费券推动，他预期本地消费会重拾动力。

他又预料，政府本财政年度会录逾1,000亿元赤字，但强调政府会谨慎理财，亦希望发挥储备作用支持中小企发展，市民无须过分担心。至於暂缓追租的保护期在7月已完结，目前本港情况不似2、3月时窒息的状态，不需要继续实行暂缓追租。

各界回应加息摘要

高力香港研究部主管李婉茵

经济学家预计利率或上调至3.81%，令住宅中短期价格产生变数，料今年整体楼价下跌10%至12%。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒

香港现时经济表现不理想，相信短期内没有条件跟随美国大幅度加息。

新地副董事总经理雷霆

楼盘只要质素好、定价合理及拥有独特性定必继续受置业者欢迎，美国加息对本港楼市影响不大。

会德丰地产主席梁志坚

加息最多只构成心理影响，影响投资者的入市信心，但未必太过影响用家。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民

本港进入加息周期，政府是时候重新审视「辣税」。

长实营业部首席经理郭子威

香港加息低於预期，短期扫除市场对息口走向的疑虑，楼市走势明朗化，料年底前楼价有5%波动。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰

是次香港加息幅度较预期细，维持本港楼价第四季下调3%至5%的预测。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明

暂维持全年楼价跌8%预测，后市要视乎通关防疫措施及施政报告有无进一步刺激经济或「减辣」措施。

利嘉阁地产总裁廖伟强

未来楼市或仍有3%至5%的下跌空间。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳

政府若能适时「减辣」，相信有助稳定市场发展。

中原按揭董事总经理王美凤

本港按息料於年底仍处约3厘低水平，加息对楼市实质影响不大。

经络按揭转介首席副总裁曹德明

即使本港加息至半厘，供楼负担未见大增，仍属健康水平。