第一棍：美国狂加息港楼危危乎

美国加息步伐加快，本港亦进一步调高息口，有指经济及投资活动将放缓外，本港楼市亦受拖累，建议大家需扣好安全带应对市场动荡。

《阿爷报》报导，经济差，息口升，民生更艰苦，港近4年首加P息，各界需防市场动荡。息魔杀到 「息魔」真的来了!美国今轮加息周期如预期第5次加息，加幅0.75厘，港银连续4次不跟随下终弃守，近四年来首度上调最优惠利率(P)，标志本港正式进入加息周期。汇丰、恒生及中银将P划一加0.125厘，去到5.125厘；渣打同加0.125厘，去到5.375厘。港银加P后对大众最直接的影响是贷款利息增加，包括供楼按揭、企业贷款、车贷、私贷等等；加息同时也影响经济活动，不利股市及投资，间接削弱投资回报和收入，令目前疫下经济更疲弱，企业营运及市民生活苦上加苦，专家建议大家需扣好安全带应对市场动荡。

第二棍：绿置居上车首期三万七起

上车盘保持需求，今次新一批绿置居计划推出三个项目，以市值四一折应市，入场价仅三万七首期入市，但楼市调整下，恐认购人数不如往昔。

《免费报》谓，史上最平绿置居，低至3.75万首期上车，3屋苑逾4600伙，周四起申请。新一期逾4,600伙绿置居，将於周四（29日）起接受申请，3个屋苑位於油塘、马鞍山及粉岭，面积介乎184至489尺。售价受整体楼价下调影响，较今年初定价低3.4%至5%不等，41折后最平入场费仅75万元，创开售以来新低，付3.75万元首期即可做业主。惟有委员及关注团体预计，因经济不景，申请数字将回落至6万、7万宗，细单位恐再度滞销。

第三棍：内房合资投得沙田地

内房股受债务危机缠绕，但最新政府卖出土地，由中资参与财团投得，今次永泰合伙有内房背景之万科夺地，多少反映个别内房仍看好本地物业投资。

《太公报》指出，永泰伙万科7.8亿夺大围地，每尺8802元。沙田大围显和里住宅细地仍有17家财团入标争夺，最终由永泰地产伙万科海外以7.8638亿元投得，符合市场预期。该地於前周五截标，地政总署共接获17份标书。因项目规模较小，吸引不少中小型发展商入标。该署公布，地皮由出价最高的永泰及万科旗下Champion Estate（HK）Limited中标。

第四棍：恒基强拍取土瓜湾旧楼

市区地有价有市，恒基以十二亿元，以强拍形式取得土瓜湾旧楼重建计划，长远而言，足见本港地产市场投资力不俗。

《小超报》讲，恒地十二亿统一土瓜湾旧楼业权。发展商除购买政府土地外，也积极并购旧楼增加市区土地储备，其中恒地近日以逾12.13亿元，成功循强拍统一土瓜湾区土瓜湾道旧楼业权；有财团2020年向土地审裁处申请强拍九龙塘又一村玫瑰苑，则於昨天获该处批出强制售卖令，底价20.75亿元。

第五棍：九龙湾全幢商厦传七折易手

中资大举放货套现，多个内房巨头，放售重量级港商厦，其中，九龙湾高银金融国际中心一度传出低市价三成，七折价易手消息。

《方向报》指出，高银中心传低市价三成沽。曾经由潘苏通旗下高银金融持有的九龙湾高银金融国际中心，早前被接管人及银主委托代理以招标形式放售，并於上月底完成次轮招标，市场消息传出，该物业以约70亿元易手，平均尺价约7,600元，属今年最大宗商厦成交，但较同区东九龙商厦尺价约11,000元，低约三成。不过，暂未能成功联络该代理查询有关物业售出的消息。