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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月26日
【HK01】谓,新地雷霆:放宽压测不可视为「减辣」,10月部署推两大项目。新地副董事总经理雷霆昨(25日)表示,近期美国联储局加息,但本港主要银行的按揭利率加息步伐非常轻微,可见香港银行体系资金非常充裕。而日前金管局放宽压力测试要求,对於有刚性需求的买家及租客而言,上车入市更为容易,压力减少。他又认为,此举是基於本地及外围利率的走势,并因应本港整体经济情况而定,故不可视为「减辣」。

【文汇报】报导,林俊泓:港今轮加息影响楼市较大。美联储年内五度加息,累加3厘,无论加息幅度及速度都是近数十年来罕见,而美国货币政策,除了影响美国当地经济外,对包括香港在内的外向型经济体都会带来冲击,港银上周亦近4年来首度上调最优惠利率(P)。本港自2020年爆发疫情后,作为经济四大支柱的旅业「冰封」多时,拉动本港经济三头马车包括出口、消费及投资亦一度「死火」,现时本港经济还远未走出疫情低谷,不少市场人士都相当关注「息魔」来袭会否再次将香港拉入经济衰退之中。

【东方日报】指,20%光房住客,目标买居屋。短贫户靠自己向上游 改善生活逐步解忧。短期贫穷户多指短暂出现经济困难,但有机会在几年内靠自己向上流动的家庭。而「光房」计划正可协助此类「短贫户」,25岁大学生文文及其单亲母亲买楼改善生活。「光房」社会房屋企业「要有光」行政总裁余伟业估计,全港约有10万短贫户,近年此类家庭的居住目标亦由以往只求上公屋,渐渐改变为买居屋,在「光房」计划内约20%住户以买居屋为目标。

【明报】称,接管人推恒大中心招标,下月底截标。继九龙湾高银金融国际中心全幢近日遭接管人推出并以约70亿元售出后,恒大(3333)持有的湾仔中国恒大中心全幢,近日亦被接管人「安迈企业谘询」委托第一太平戴维斯以招标形式出售,截标日期为10月31日。物业楼高27层,总面积约345,423方尺,每层面积约1.2至1.4万方尺,并设55个车位。

【晴报】说,Wetland Seasons Bay第3期,原价加推43伙,最平506万。新地(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期原价加推价单3号,涉43伙,折实入场费506.2万元,折实平均尺价14,745元。价单3号涵盖1房至3房,实用面积331尺至651尺,价单定价585.21万元至1,001.07万元,价单尺价15,235元至19,932元,折实售价506.2万元至865.92万元,折实尺价13,178元至17,241元。售价最平属第6B座2楼A6室,实用面积353尺,1房间隔,折实售价506.2万元,折实尺价14,340元。

【星岛日报】曰,ONE INNOVALE 2期暂收逾2800票今截登记。本港银行跟随美国加息无碍发展商推盘步伐,粉岭ONE INNOVALE–Bellevue今日中午截票,市场消息透露,项目截至昨晚8时暂收逾2800票,对比明日首轮销售推出的243伙,录得超额认购约10.5倍,吸引年轻准买家入市。恒基发展的粉岭ONE INNOVALE–Bellevue,昨日继续开放位於尖沙嘴商业大厦的展销厅,吸引准买家趁周日假期到场了解项目资讯,其中以年轻客为主,亦不乏家庭客带同子女参观示范单位。

【信报】称,碧瑶湾142车位105万起。资深投资者蔡柏能上周起拆售薄扶林碧瑶湾公众访客停车场,不足一周沽约265个车位,现加推最后一批142个,定价由105万元起。蔡柏能拆售 最后一批登场。市场人士表示,蔡柏能加推上碧瑶湾停车场LG3层全层共142个车位,每个车位售价介乎105万至130万元;另有数个组合车位,须购入相邻3至6个车位,售价260万至370万元。当中,售价最高达370万元的组合,包括6个相邻车位,即平均每个车位61.7万元。

【大公报】言,二手受压,息魔来,指标屋苑轮流失关键价。本港银行启动加息,叠加全球经济衰退风险上升,令香港楼市持续整固,指标屋苑轮流失守关键价。沙田第一城2房楼价已跌至「3字头」,最新造价仅395万元,料为屋苑逾5年新低;多次膺「居屋王」的旺角富荣花园,尺价刚失守9000元大关,同创逾5年绿表新低价。不过,金管局放宽楼按压测,加上特区政府放松入境检疫,楼市气氛见改善,本港两大代理统计的十大屋苑周末成交均反弹。