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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年9月28日
【HK01】谓,金管局再入市接钱,承接逾19亿港元沽盘,银行体系结余跌至1233亿。金管局再度入市买港元。由於港汇再次触及7.85弱方兑换保证,为捍卫联系汇率,金管局在纽约时段承接约19.39亿港元沽盘,沽出美元。随著金管局再度从市场买入港元,本港银行体系结余将降至约1233.36亿元。

【东方日报】指,港楼危,两年睇冧两成。年内住宅跌价7%,美银估将放宽逆周期措施。香港逐步恢复旅游通关,但无助改善本地楼市气氛,并且在美国接连大幅加息的蹂躏下,对本地楼价构成压力。年初至今本港住宅楼价已平均跌7%,美银发表报告维持楼价今、明两年楼价累跌15至20%的预测,并预计港府已有准备一旦楼价明显下跌,将会放宽一些逆周期措施。

【大公报】言,棕地车场工场,专家倡改「上楼」。发展棕地程序经规划、收地、协助棕地作业者迁置,包括安置棕地作业、考虑工人生计及原区就业。大公报记者日前到洪水桥/厦村新发展区一带了解,发现有营运的棕地除摆放货柜外,更多露天用地摆放数百辆私家车,土地资源未尽用。规划署2019年相关棕地研究显示,车辆维修及相关行业、泊车使用中的棕地面积共约242公顷,比物流业更多,政府建议将上述行业迁至特别设计的多层楼宇。

【文汇报】报导,市建局西营盘项目收33意向。楼市持续回落,但市区地买少见少。昨日市建局西营盘皇后大道西及贤居里发展项目招意向,吸引多达33间发展商递交,以取得「入场券」,大部分属本港发展商。项目地盘面积16,864平方尺,最高可建楼面约12.15万平方尺,预计提供约185个住宅单位。市场预期,项目估值约14.6亿元至17亿元,每尺楼面地价约1.2万元至1.4万元。

【明报】称,Wetland 2期花园户尺售1.33万。两大龙头发展商再次正面交锋,除恒地(0012)楼花期长约9个月的粉岭北ONE INNOVALE-Bellevue,昨日首轮销售取得理想成绩外,新地(0016)天水围Wetland Seasons Bay第3期,亦将於周五次轮发售80伙,而项目第2期最新以招标售出两伙,特色户成交实尺1.33万元。

【星岛日报】曰,ONE INNOVALE 2期首批沽231伙。本港银行加息后,再有新盘推售,恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨日进行首轮销售共253伙,当中243伙以发价单形式发售,项目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway销售旺势,发展商表示,昨日全日共售出231伙,占推售价单单位的95%。昨日即加推新一张价单,涉及83伙,折实平均尺价14880元。

【信报】称,工商铺本季874买卖逾两年低。本港与各地第三季实现通关的期望再度落空,打击市场气氛,令工商铺买卖表现逊於预期。中原(工商铺)资料显示,2022年截至9月22日的第三季,市场共录得约874宗工商铺买卖个案,为自2020年第二季后逾2年时间的最低纪录。