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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年10月10日
【星岛日报】曰,地产界吁减「楼市三辣招」。近期楼市面对加息、经济不景以及股巿波动等一连串不利因素,整体楼价出现下调。据悉,地产界正设法游说政府放宽或撤销部分住宅「辣招税」。消息指,地产界正透过不同渠道,游说政府「撤辣或放宽辣招税」,有关人士认为,现时楼价下跌,成交量萎缩,不利整体经济发展;而近期新盘滞销,即使调整辣招,楼价亦无力反弹。

【文汇报】报导,美联储频「放鹰」,大幅加息概率陡增。日前欧洲及美国的PMI数据表现不佳,市场揣测美国或基於经济下行压力而放慢激进加息步伐,惟近日美联储官员又合力传递鹰派信号,强调支持继续加息,认为必须遏制比预期更顽固的通胀。彭博昨公布的最新经济研究显示,美国9月份的非农就业增长超预期,增加了美联储11月加息0.75厘的可能性。

【东方日报】指,港85%居屋跌价逾10%。富荣花园年冧两成,劲过私楼。银行加息及疫情等不利因素冲击香港楼市,连带居屋未补价第二市场楼价亦急泻。全港20个热门居屋屋苑第三季平均实用尺价,较去年同期全线下挫,占85%跌幅超过10%,当中,旺角居屋王富荣花园跌幅逾20%最多,比私楼「冧得更劲」。去年5月底起有4,500名白居二买家入市,同年6月第二市场交投升至逾870宗,但随着整体楼市下滑,截至今年7月为止,只有约44%买家成功购买单位,同期该类单位楼价亦显著「插水」。

【信报】称,卓悦弃守旺角,单边铺结业,传时装店40万承租,较旧约平27%。受新冠肺炎疫情影响,旅客数量大跌,尤其主要来港购物的内地自由客锐减,令一众主攻内地客的零售商难以度过零售寒冬。本地化妆品零售商卓悦(00653)近年屡传欠租,原来已低调将旺角所有分店结业,包括最后一个据点西洋菜南街及山东街交界约2700方尺大型铺位,亦在近期关店,据知铺位随即以每月约40万元租出。

【HK01】谓,甲级商厦,景顺进驻怡和大厦,租用逾3万尺高层办公室。置地公司宣布,投资管理公司景顺(Invesco Ltd. )将搬迁至中环怡和大厦。景顺将租用怡和大厦的高层办公室,总楼面面积约为3.3万平方尺。租约将於11月1日生效。景顺以香港作为其亚太区域总部,并在澳洲、大中华、印度、日本、新加坡及韩国设有办事处。景顺过去曾租用交易广塲第三座两层楼面,是次搬迁见证景顺重返置地商厦物业,再次成为公司重要租户之一。

【明报】称,借地建过渡房屋后变身私宅发展。部分发展商於北部都会区大计公布后,纷纷借出区内持有的地皮申建过渡房屋的同时,有部分发展商亦部署将有关地皮申建私人住宅。以新世界(0017)为例,早於2020年借出元朗牛潭尾新潭路近高行路的地皮,作过渡房屋发展。营办商香港信义会去年11月向城规会提出申请,拟建3幢4层高过渡房屋,提供1076伙,估计人口约2000人,预计2023年次季竣工,营运年期为5年。

【大公报】言,楼市寒冬,二手本月蚀让33宗,半新盘占近60%。受加息等负面因素夹击,本港楼价跌势持续,当年以高溢价开卖的新盘,随着3年额外印花税(SSD)限期松绑,陆续出现小业主壮士断臂止蚀。据《大公报》统计,10月份首9天已知二手住宅损手成交约33宗,占19宗是购自过去数年开售的新盘,比例达58%,最新一宗为大埔白石角云滙2房单位,仅以783万元易手,对比3年前买入价贬值13%。

【晴报】说,10大屋苑周末成交,美联:创10周低返单位数。根据美联物业分行统计,在刚过去的周末(8日至9日),10大二手指标屋苑录得约6宗成交,按周减少4成,重返单位数,并创近10周新低。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,刚过去的周末未有新盘抢客,惟二十大及施政报告临近,市场观望会否有更多救市措施。综合市场信息,施政报告未必会减辣,但或放宽国内及国外人士来港置业规限。