死揽辣招唔肯改

《施政报告》提出「减辣」，合资格人才在居港7年后，可获退已缴付的置业印花税，惹来各界炮轰不全面「撤辣」。有议员昨在立法会答问大会上指楼市已有调整，再无炒家，认为楼市继续下跌家庭和银行会受影响，亦有议员认为来港7年人才置业能够退印花税的政策是先徵后退，实际上难以吸引人才，另有议员直指供楼利息高，质询政府有何短期措施协助中产，但政府却死揽辣招，指印花税仍有存在价值及不打算在施政报告中处理。有学者强调本港楼价太贵，加上印花税亦太高，置业太艰难，不少人才或因此离开香港。

市民呻「落错车」 港府：不能引发动荡

有听众昨晨致电电台，指想购买500万元的单位，但已经要缴付15万元印花税，促政府怀着父母的心，帮助市民置业。特首李家超回应指知道有诉求，相信推出足够数量等可以让私楼满足市场需求，令价格更符合实际，认为要满足市民拥有物业的理想。亦有市民指曾经买楼后出售，但近年楼价上升，已再难买楼。李指相关政策要视乎市场情况而调整，楼价是敏感的问题，要小心处理，楼市涉及投资和炒卖的因素，政策不能有引导市场出现动荡。

印花税先徵后退 称想专才落地生根

及后在答问大会上，地产及建造界议员龙汉标指香港处於非常时期，楼市已有调整，再无炒家，认为楼市继续下跌家庭和银行会受影响，关注政府「撤辣」的市场指标。会计界议员黄俊硕亦指港府提出来港7年人才置业能够退印花税的政策是先徵后退，难以吸引人才，认为合资格人士，应先不用缴付印花税，离开才徵税。李指政府内部在商讨有关政策时考虑到争取人才，希望他们能够落地生根，就必须与本地居民一样的置业待遇，以及不要无端引起楼市炒卖，强调政策是挽留人才，并非房屋政策。

另一议员李镇强亦指现时供楼利息不断上升，质询政府会否推出短期措施协助中产，但李家超仅指过往财政预算案有退税等安排。

按揭利息持续上扬 供楼人士负担大

政府无意撤辣，有财金官员昨更重申，当年推出辣招因为当时楼市供应仍相当紧张，未有物业的香港市民可优先买楼，但现时楼价仍相当高，考虑撤辣要有5个因素，包括楼市的价位，现时属轻微调整；第2点是成交量，在8年间每年成交量是6万左右，去年楼市亦是平稳，成交量约72,000左右，今年平均每月4,000，息口未加完，故大家会审慎；3是未来供应量，今年楼宇全年会落成23,000个单位，未来3至4年一手楼供应是90,000左右；第4是经济情况，短期是之前受疫情影响所以辛苦，但恢复通关后将会变好；第5是市场气氛，大家较审慎，但不见有恐慌式抛售，考虑利息负担，供楼人士负担重了，但仍未到最差，目前环境是毋须改变措施。

香港理工大学专业及持续教育学院讲师陈伟强指现时楼价太高，在外地几乎可以买两层楼，如楼价依然高企，加上印花税高昂，人才自然会选择离港置业。他续称，坊间已有人清盘，维持印花税影响二手市场买卖，甚至会让市民出现现金投资问题，直言不撤辣对经济环境有影响，政府应重新及全面审视。