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按揭新闻
一个月拆息升穿3厘近14年高
2022年10月25日 (文汇报)
港元拆息继续攀升,香港银行一个月同业拆息(HIBOR)已连升9个工作天,昨升至3.02厘,创自2008年10月28日后(3.18厘)的近14年新高。三个月银行同业拆息更升至4.32厘,同时已连升2个半月,创自2008年10月16日(4.35厘)后新高。金管局於5月12日开始39度接钱,本港银行体系结余已跌至约1,001.66亿元水平,相信短时间内将跌穿1,000亿元。香港文汇报讯(记者 庄程敏)

按息指数2.52厘近3年高

至於隔夜拆息则回落至1.816厘, 一星期及两星期拆息分别升至2.23及2.49厘, 六个月期拆息升至4.6769厘, 一年期拆息升至5.128厘。据经络按揭转介研究部最新数据显示,2022年8月份的经络按揭息率指数(MMI,反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平)最新报2.52厘,按月升26点子,连升3个月,并创34个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2022年8月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升76点子至1.68厘,创30个月新高。而根据金管局住宅按揭统计调查,8月份H按选用比例为96.6%,反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划,另外8月份有银行开始上调H按封顶息率,因此拆息急升亦使MMI同步上升。若与今年1月份MMI 1.63厘比较,8月份MMI已比今年初急升89点子,选用H按计划供款的人士的每月供款已增加逾一成。

港银下月料加P 0.25厘

曹德明续指,市场料下月美联储议息会议将大手加息0.75厘,在联汇制度下,港美息口差距进一步扩宽,加上银行结余进一步下降及拆息高企,在资金成本压力下,料下月香港银行将渐进地加最优惠利率(P),估计加幅约0.25厘。息口上升下将进一步推高新造按揭客户的实际按息水平,料今年MMI或挑战3厘以上水平。