杏花邨松绑输60万 南丰廿日平13%

施政报告未见利好楼市消息，首个周末二手楼价跌幅扩大。港岛上车指标南丰新邨做价险守「5球」，两房户仅售513.8万元，约20日再平约13%，重返6年前价位。柴湾杏花邨三房单位，以820万元转手，原业主持货逾3年帐蚀60万元。

市场消息透露，上述南丰新邨12座中层F室，实用面积约391方尺，最初叫价630万元放售，早前已降价至530万元吸客，再减16.2万元售出，尺价约13,141元。据了解，同面积中层单位本月初做价达590万元，施政报告前夕亦录另一宗538万元成交，楼价进一步下跌，新成交价再低约24万元。

太古城劈22% 尺价1.4万

同属港岛东大型屋苑杏花邨，则继续录损手个案。美联李圣智表示，屋苑22座中层4室，实用面积约600方尺，过去周末期间获东区住客承接，尺价约13,667元，原业主於2019年1月以880万元购入，期内物业帐面贬值约6.8%。

事实上，杏花邨楼价已有一定跌幅。中原郑俊辉续称，项目47座极高层2室，实用面积约659方尺，望全海景，9月放盘开价1,200万元，原业主移民，月中时减至948万元沽出，比年初价位已平近18%，低估价152万元，尺价约14,385元。

蓝筹屋苑方面，鰂鱼涌太古城只有劈价盘有承接。该行张光耀指，屋苑怡山阁中层E室三房户，实用面积约689方尺，8月开价1,280万元，减至990万元获承接，减幅约22.7%，尺价约14,369元，低市价约3至5%。

美联吴志辉表示，荔枝角美孚新邨8期百老汇街112号低层A室，实用面积约996方尺，去年5月放盘叫价1,600万元，累减390万元，以1,210万元成交，尺价约12,149元，低市价约5%。

中原称，过去周末两日10大屋苑录约12宗买卖，按周增3宗。个别地区如青衣二手市场，周末只录约一宗二手买卖，东涌录约两宗，马鞍山区录约7宗，而粉岭及上水的北区录约4宗，交投未见活跃。

沙田中心传录买家挞订

此外，市场再有买家挞订。市场消息称，沙田中心一个中层单位，月初曾以430万元售出，已属该盘近年低位，市传有关交易已取消，但单位即以相同价格重售。