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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月7日
【东方日报】指,港元定存息胜按揭储蓄挂鈎户口。上周香港主要银行上调最优惠利率(P息)0.25厘,供楼人士每100万元按揭贷款,每个月将要供多130元左右。而银行供楼优惠之一「Mortgage Link(按揭储蓄挂鈎)户口」,在供楼的同时用相同息率开一个活期户口。不过,市面上的银行3个月定期存款一般都接近4厘,ML户口虽然相对灵活,但较低息。

【文汇报】报导,经络:有业主抬钱逾百万转按。统计数据显示,财仔按揭的宗数及涉及的买卖合约金额均维持约7%的市占,在目前楼市下行压力之下,财仔按恐演成「港版次按」危机。经络按揭转介首席副总裁曹德明接受香港文汇报访问指出,今年银行转按情况仍然过得去,但明年或后年就要留意,他指,随着楼价估值回落,采用八至九成高成数按揭的业主,在转按时就好大机会要补楼价差额,届时转按将相当不容易。

【大公报】言,土瓜湾重建工厦,四成业权数人持有。市区重建局上月宣布重建土瓜湾「五街」及邻近的工厂大厦,并有意「破天荒」邀请拥有物业数量符合条件的工厦业主,参与重建。市建局行政总监韦志成昨日发表网志称,该幢工厦的四成业权由数个业主持有,希望透过引入业主参与计划,令项目收购工作提速提效。

【HK01】谓,恒大元朗项目被资产接管人售出,料蚀60亿,原址拟建「皇宫屋」等。中国恒大(3333)公布,公司已接到资产接管人通知,所涉及的质押标的资产,即直接持有拟用於住宅发展的元朗未开发土地的相关附属公司股权及公司间负债,已被资产接管人以6.37亿美元(约49.68亿港元)出售。出售所得款项将用於偿还公司於该项目的财务义务。资料显示,有关地皮位於元朗和生围,原拟兴建低密度住宅,当中包括一幢面积超过20万平方尺的超巨型「皇宫屋」。

【明报】称,连方I迎汇周末两日共收约310票。虽然近日市场有多个新盘推出,不过,加息因素似乎影响新盘收票,其中正值收票阶段的两个市区盘,包括恒地(0012)红磡必嘉坊•迎汇,以及万科香港旗下邻近深水埗港铁站的医局街连方I,虽然同录超额认购,但自上周六起收票,两盘两日合共仅收约310票。

【星岛日报】曰,澐璟近3300人参观快开价。市区新盘陆续有来,正积极部署推售的启德新盘澐璟,项目展销厅首个周末开放予公众参观,截至昨日晚上7时,合共录得近3300人次参观。发展商今日将向传媒开放全新示范单位,并积极考虑短期内推出首批单位,以回应市场需求。

【信报】称,一手周末交投缩78%,Bologna销6伙领先。踏入11月新盘鱼贯登场,但过去周末两天(5日至6日)未有全新盘正式推售,故一手市场录得19宗成交,较前一个周末87宗,按月减少68宗或78.2%。新地(00016)元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna昨日以先到先得形式发售12伙,包括4个开放式及8个3房单位,即日沽出6伙,成为周末两天销情最佳新盘。发展商指出,项目於11日内售出共108伙,占可出售单位124伙约87%。

【晴报】说,10大屋苑周末成交,美联∶仅6宗创4周低。根据美联物业分行统计,11月首个周末(5至6日)10大二手指标屋苑录得约6宗成交,按周下跌约14.3%,连续两个周末维持在单位数水平,并创4个周末新低。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,本港息率跟随美国加息而上调,加上二手楼价持续下试低位,不少屋苑楼价跌幅已达双位数,并频录蚀让个案,导致普遍买家入市态度更趋审慎。