「息魔」杀到，港元拆息升不停，与供楼按息相关的1个月拆息连升10日，昨日进一步升至4.10958厘，是自2008年10月17日（4.19厘）后逾14年新高，即比起现时银行提供H按的实际按息最高的3.375厘，还要高出超过0.7厘。在拆息高过按息下，意味不少银行资金成本不断上升，正在「蚀住做」楼宇按揭生意，有分析认为，面对加息环境，资金成本趋升的压力愈来愈大，银行年内势要陆续加按息。

1个月拆息升至逾4.1厘

港元拆息昨连续第3日全线上扬，其中短期拆息升势比较急，隔夜息升至3.5厘，1星期及2星期拆息分别升至3.82696厘及3.83042厘，反映银行资金成本的3个月拆息升至5.22089厘。中长期拆息方面，半年期报5.39774厘，一年期报5.62696厘。港汇连日见反弹，截至昨晚7时半，报7.8138。

踏入本轮加息周期，本地银行自今年下半年起，先后上调H按封顶息率及新造按息，不同银行提供的H按实际按息主要介乎2.875厘至3.375厘，意味以昨天的一个月拆息报4.10958厘计，拆息比最高按息3.375厘还要高出超过0.7厘，比最低按息2.875厘差距甚至高达1.2厘，反映银行需「蚀住做」楼按生意，以及所承受的资金成本压力亦愈来愈大。

中小行逆市减按息惹关注

在两间大行连环出手上调H按锁息上限之际，市场传出有两间中小型银行为「跑数」掉头减H按封顶息至2.875厘，因而引起金管局关注，估计局方鉴於市场利息显著上升，银行资金成本压力愈来愈大，有大行也要相应上调按息，但有中小行却逆市而行并不合理，从风险管理角度或要蚀钱做生意。而在消息曝光后，据悉两间银行已迅速将H按封顶息还原至3.125厘。

中原按揭董事总经理王美凤指，1个月拆息昨续升至逾14年新高，明显高於市场按息介乎2.875厘至3.375厘，加上部分定存息已逾4厘，反映银行整体资金成本已上涨，银行的按揭生意实属「蚀住做」，息率有上调压力。 她料下月美国加息后，本港最优惠利率将加至少0.25厘，届时按息将升至3.5厘水平。

◆香港文汇报记者 马翠媚