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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月3日
【大公报】言,跌跌不休,CCL连跌八周挫6.7%,重返五年前。饱受息魔纠缠的楼市跌势加剧,反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报159.16点,按周跌0.38%,连跌8周共6.72%,该指数由历史高位累跌16.82%,单计今年则累跌13.76%,料明年新春前后CCL将下试144点支持位,意味着楼价尚有10%下跌空间。

【信报】称,市建西营盘桂香街项目启动,2024上半年提收购 拟起商住楼186伙。中西区旧楼林立,重建需求日增,市区重建局(市建局)今年8月批出西营盘崇庆里/桂香街发展项目后仅约4个月,即启动毗邻规模相若的皇后大道西/桂香街发展项目,预计2024年上半年向小业主提出收购建议,可重建成提供约186伙的商住项目,2031至32年落成。市建局未有披露该项目的预算收购成本,惟重申其规模较小,料对市建局的财务状况影响不大。

【明报】称,拆息扑5厘,信银加入上调H按封顶息。与楼按相关的一个月拆息昨日升至4.91厘,连升15日,银行资本成本续增。继大行渣打(2888)、汇丰上调H按锁息后,有中小型银行跟加。信银国际将新做按揭锁息上限由P减2.5厘加至P减2.25厘,以该行最优惠利率(P)5.625厘计算,实际按息由3.125厘增加0.25厘,至3.375厘,为最近第3间上调息率的银行。

【HK01】谓,本地投资者1.18亿购登打士广场巨铺,两年斥10亿扫工厦、铺位。零售市道低迷,不过本地投资者亦积极吸纳本港工商铺物业。资深投资者罗守辉上月以1.1868亿元沽出旺角登打士广场三层楼上铺,承接物业的新买家为本地投资者。该投资者近年频频入市,如去年初以9.65亿元买入长沙湾青山道全幢工厦,合计两宗大额成交,总入市金额已超过10.83亿元。

【星岛日报】曰,朗誉暂收逾130登记今截票。保利置业及尚嘉控股合作发展位於油塘朗誉成为踏入12月首个发售的全新项目,淡市下推出发售,项目积极收票,市场称截至昨日已累收逾130票,项目将於今日(3日)截票,明日进行首轮发售共128伙。有区内代理透露,项目入票人士以年轻客及小家庭为主,并以1房户为主要认购目标。

【东方日报】指,维港1号获批满意纸。住宅新盘供应重镇之一的启德跑道区,迎来首个入伙项目。中国海外发展(00688)旗下於区内的维港1号昨日公布获批满意纸,短期内会向买家发出收楼通知书。中国海外地产董事总经理游伟光表示,该盘为区内首个落成及入伙的项目。项目迄今累售592个单位,占全盘1,059伙的约56%,套现逾68.16亿元。同时,城巴於启德首条全电能巴士专线22X号线(循环线)日前已通车,车站设於项目主入口门前,直达港铁启德站。

【文汇报】报导,楼市成交缩近半,经纪叹难搵食。物业买卖宗数见4年新低,11人争一张单。加息兼逢经济差,楼市买卖大幅萎缩,「靠开单搵食」的地产代理行业近月叫苦连天。据土地注册处资料统计,11月份整体楼宇 (包括住宅、车位及工商铺物业)买卖合约登记录3,713宗及302.28亿元,按年分别下跌48.7%及52%,其中一手成交按年跌幅更高达八成以上。