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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月10日
【大公报】言,许正宇:楼市辣招有存在价值。香港楼市持续低迷,但财经事务及库务局局长许正宇重申无意减辣。他向传媒表示,楼市辣招仍有存在价值,因其有助在供应不足的情况下,为香港居民优先提供置业机会。减辣税需要考虑一系列因素,而在市场动态运作下,特区政府难以针对每项因素做出评估,后续决定将视乎市场发展状况、成交情况及其他相关事项。

【明报】称,上月三大辣税235宗,3个月新高。楼市气氛踏入第四季转静,惟特首李家超10月发表任内首份《施政报告》公布,合资格外来人才成为香港永久性居民后,可获退还物业辣税后,据税务局公布,11月涉三大物业辣税成交共235宗,按月增加105宗或81%,创8月后的3个月高位,当中涉买家印花税BSD成交58宗,按月增20宗或1.9倍,为6月录62宗后的5个月新高,涉税款9560万元,较10月2640万元升2.6倍,宗数、涉款均属按月升幅最劲辣税类别。

【星岛日报】曰,永泰钟志霖:楼市将逐渐明朗。本港银行跟随美国加息后,楼市进一步调整。永泰执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示,经济受加息周期影响下滑,楼市随之调整,但并非急跌,而是缓慢地向下巩固。他预期,明年第三季将完成调整,料届时将健康增长,又说在市况回调周期,是换楼客「细换大」的时机。

【HK01】谓,罗氏集团放售长沙湾等一篮子工商物业,市值15亿。「针织大王」罗定邦罗氏集团新近推出放售一篮子工商物业,分布在上环、长沙湾及屯门等地,市值高达15亿元。当中最贵重物业为长沙湾香港纱厂工业大厦第一期及第二期的楼面,市值高达9亿元。上述一篮子物业由世邦魏理仕及高力国际负责销售,涉及5个工业物业及1个商业物业,建筑面积合共约233,585平方尺。是次物业项目将以公开招标形式出售,有意投标者可以一并或单独购入,截标日期为2023年2月10日中午。

【信报】称,维港滙II两顶层户卖5900万。踏入12月,一手交投明显减慢,首9天仅录54宗成交。信置(00083)及会德丰地产牵头的西南九龙长沙湾维港滙II再录大手成交,一组买家斥资5900万元买入该盘6座顶层全层两个特色单位。维港滙II周五(9日)售出两个3房户,分别为第6座顶层29楼A及B室,属於该层仅有的两伙。市场消息指出,上述两户由同一组买家购入,涉及总金额5900万元。

【东方日报】指,利息猛加业主愁,港楼需求更添忧。今年以来,美国联储局激进加息,香港在港元联汇制度之下,也得跟随。各大银行已陆续上调最优惠利率,而与楼宇按揭利率相关的一个月香港银行同业拆息(Hibor)更曾升至逾15年高位,故银行亦着手上调按息封顶位,以缓减成本压力。港人供楼,利息压力大增,家庭可支配收入相应减少,必然会影响消费;而置业上车的压力测试要求亦在利率上升下提高,变相亦增加了上车的门槛,抵销了楼价调整的因素,结果上车不觉容易了。

【文汇报】报导,二手楼价9连跌,今年累挫近15%。在息口持续上升压力下,本港楼价跌势未止。反映二手楼价表现的中原城市领先指数CCL最新报157.67点,按周跌0.94%,连跌9周共7.59%,重返2017年5月水平。中原分析指出,现时CCL距离预期的下个低位144点只差13.67点或9.49%,估计明年新春前后达到。